Как изменились цены на рынке жилья в Казахстане за год

За год – декабрь 2024 года к декабрю 2023 года – цены на вторичное жилье повысились на 4,2%, новое жилье – на 3%, арендная плата за благоустроенное жилье – на 7,9%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики.

За год в региональном разрезе цены на новое жилье больше всего выросли в Актобе на 12,8%, Кокшетау – на 10,1%, Таразе – на 10%. На вторичном рынке цены сильнее всего выросли в Атырау на 16,9%, Астане – на 12,9%, Конаеве – на 10,1%, на рынке аренды жилья – в Талдыкоргане на 26,6%, Астане – на 25,8%, Шымкенте – на 18,6%, Уральске – на 16,8%, Петропавловске – на 16,4%.

За месяц – декабрь к ноябрю 2024 года – арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 1,1%, вторичное жилье подорожало на 0,9%, а новое жилье – на 0,2%.

В декабре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 50 046, из них 10 488 по индивидуальным домам и 39 558 по квартирам. По сравнению с ноябрем 2024 года (39 421) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 27%. Лидерами по количеству сделок остаются Астана (9 911 – 19,8%) и Алматы (8 845 – 17,7%), а также Карагандинская область (3 638 – 7,3%). Меньше всего сделок заключили в области Ұлытау – 645 или 1,3% от общего количества.

По сравнению с ноябрем 2024 года в декабре рост сделок наблюдается во всех регионах, кроме Алматинской области, где количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось лишь на 0,2%. Наибольший рост был зарегистрирован в Кызылординской (+70,2%), Жамбылской (+45,3%) областях и Астане (+42,2%).

В декабре 2024 года по сравнению с ноябрем количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 26,6% или на 8 302 сделки. Всего в декабре по квартирам заключили 39 558 сделок – это 79% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (24,7%), Алматы (20,7%) и Карагандинскую область (7,9%). Лидерами по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в декабре по ним было оформлено 14 980 сделок.

По сравнению с ноябрем в декабре 2024 года количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 28,5% или на 2 323 сделки. Всего в декабре их было зарегистрировано 10 488. Наибольший рост зафиксирован в Кызылординской (+86,2%) области, области Ұлытау (+64,9%) и Восточно-Казахстанской области (+57,4%). Спад в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не зафиксирован.

Количество сделок купли-продажи жилья за декабрь 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 32,3%, тогда было зарегистрировано 37 818 сделок. Наибольший рост отмечен в Павлодарской (72,4%) области, наименьшее снижение – в Туркестанской области (-13,9%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-декабрь 2024 года по сравнению c январем-декабрем 2023 года на 16,8%.