Некоторые казахстанские банки приостановили розничное кредитование, об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
В то время когда стоимость недвижимости в долларовом выражении снизилась более чем на треть, банки один за другим приостанавливают выдачу ипотеки. Пока оформить жилищный кредит нельзя в ForteBank, ДБ «Сбербанке» и Банке ВТБ (Казахстан).
«Пока в банке все кредитование приостановлено. Ипотеку, автокредиты, беззалоговые займы не выдаем. Условия по кредитам пересматриваются. Сроки, когда возобновится выдача, неизвестны», - сообщили в call-центре Казкома.
Между тем, как пояснили в банке, он приостановил выдачу розничных займов не полностью. «В настоящий момент мы пересматриваем условия массовых кредитных продуктов. Сейчас рассчитываются новые условия с учетом источников фондирования, оценки рисков. Выдачу ипотечных и потребительских кредитов мы продолжаем осуществлять в рамках зарплатных проектов. Мы обязательно сообщим сроки возобновления массового потребительского кредитования. Также сейчас осуществляются подготовительные мероприятия по запуску программы кредитования на покупку недвижимости, имеющихся на балансе банка. Предположительно, она будет запущена в первой декаде марта», - поделились в пресс-службе Казкома.
В Народном банке ипотечный кредит доступен только держателям карточек зарплатного проекта. Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране, решение фининститута понятно: он может тщательнее проанализировать финансовое состояние своего клиента, видя его потоки по заработной плате. Беззалоговый кредит также можно оформить в банке, но это могут сделать только участники зарплатного проекта банка.
Заместитель председателя правления Народного банка Марат Альменов пояснил, что банк всегда выдавал потребительские беззалоговые кредиты только участникам своих зарплатных проектов.
«Мы продолжаем эту практику и сейчас. С 1 марта 2016 года планируем расширить эту программу и начать выдавать потребительские беззалоговые кредиты и неучастникам наших зарплатных проектов. Относительно потребительских займов под залог недвижимости, с 23 января мы ограничили выдачу займов только для тех, кто получает зарплату в нашем банке. Что касается ипотеки, то сегодня стоимость тенговой ликвидности достаточно высокая и ставки по ипотечным кредитам должны быть гораздо выше, чем текущие. В то же время мы понимаем, что такая «дорогая» ипотека будет не по карману нашим клиентам, поэтому мы выдаем ипотечные займы только участникам наших зарплатных проектов на выгодных условиях (чем на рынке. - Ред.)», - отметил банкир.
В ForteBank временно приостановлена выдача ипотечных займов. И, если основываться на информации call-центра банка, это произошло еще в январе 2016 года. «Ипотека не выдается более месяца, когда возобновится выдача, точно сказать не можем. Будет меняться ставка по займу, скорее всего, ее повысят. Но мы продолжаем предоставлять беззалоговые кредиты и автокредиты по программе Банка развития Казахстана», - пояснили в call-центре банка.
Похоже, что российские игроки также испытывают серьезные проблемы с тенговой ликвидностью. Ипотеку не выдают ни в ДБ «Сбербанк», ни в Банке ВТБ (Казахстан).
«Ипотечное кредитование было приостановлено у нас в банке в начале 2016 года. Беззалоговые займы предоставляем», - подчеркнули в call-центре в ДБ «Сбербанк».
В call-центре ДБ «Банк ВТБ» уточнили, что ипотека временно не предоставляется. «Беззалоговые займы выдаются только в российских рублях, в тенге – нет. Ранее были необеспеченные кредиты в тенге, но они были дороже, чем в рублях. Например, 22% - ставка вознаграждения в рублях, 35% было в нацвалюте. Заявки на автокредиты также не рассматриваем», - сообщили менеджеры call-центра.
В фининституте прокомментировали, почему выдача ипотечных займов была приостановлена. «Это связано с изменением условий на рынке кредитования. Также в настоящее время банком не ведется прием заявок по беззалоговым кредитам в тенге, так как процентная ставка по данному продукту находится на достаточно высоком уровне, что неприемлемо для клиентов банка. Банк планирует возобновить активную работу по ипотеке и по тенговым беззалоговым займам после стабилизации экономической ситуации на рынке», - пояснили в Банке ВТБ (Казахстан).
При этом в банке уточнили, что они предлагают своим клиентам рассмотреть другие альтернативные продукты с приемлемыми условиями кредитования.
По предположениям аналитика «Асыл-Инвест» Нурлана Рахимбаева, приостановление банками кредитования связано с нехваткой у них тенговой ликвидности.
«Сейчас наибольшая часть розничного депозитного портфеля сконцентрирована в долларах, и неизвестно, когда население начнет переворачивать свои накопления в тенге. Сложно сказать, когда именно это произойдет. Шаг Казахстанского фонда гарантирования депозитов по повышению гарантированной ставки по тенговым вкладам до 14% может не повлиять на процесс дедолларизации в ближайшее время», - подчеркнул эксперт.
Он считает, что ситуация с тенговой ликвидностью может улучшиться за счет стабилизации курса. «В последнее время мы наблюдаем стабилизацию курса тенге, его укрепление. Однако пока нет уверенности в том, что этот тренд будет иметь долговременный характер. На курс доллара оказывают влияние цены на нефть, которые пока демонстрируют высокую волатильность. Говорить о том, что рынок нефти пришел к какому-то равновесию, пока рано», - сообщил Нурлан Рахимбаев.
При этом он не исключает, что на процесс приостановления кредитования могла также повлиять и базовая ставка, которая стала действовать с 2 февраля 2016 года. «Уровень такой ставки в 17% (+/-2 процентных пункта), конечно, не способствует функционированию рынка ипотечного кредитования и кредитования МСБ», - подчеркнул аналитик.
Отметим, что пока казахстанцы не спешат конвертировать свои депозиты в нацвалюту. Если основываться на данных Национального банка, долларизация набирает обороты. Если на конец сентября 2015 года доля долларовых вкладов в розничном депозитном портфеле составляла 75,8%, то к концу октября прошлого года она достигла 76,4%, к концу ноября – 77,5%, к концу декабря – 79,2%.
