Продажи жилья в апреле в Казахстане увеличились на 32,8%

В апреле 2025 года зарегистрировано 36 839 сделок купли-продажи жилья, из них 8175 – по индивидуальным домам и 28 664 – по квартирам в многоквартирных домах, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики (БНС).

Количество сделок купли-продажи жилья в апреле увеличилось на 32,8% по сравнению с мартом 2025 года (27 739). Лидерами по количеству сделок остаются Астана (7280 или 19,8%), Алматы (7020 или 19,1%) и Карагандинская область (2862 или 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау (454 или 1,2%), отмечают в Бюро нацстатистики.

«По сравнению с мартом 2025 года в апреле положительная динамика наблюдается во всех регионах страны. Наибольший рост количества сделок зарегистрирован в области Жетісу (+54,9%), Акмолинской (+42,8%) и Кызылординской (+41,9%) областях», – делятся в БНС.

Многоквартирные дома. Количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 31,2% (на 6822 сделок) по сравнению с мартом 2025 года. Всего в апреле 2025 года по квартирам совершено 28 664 сделки – это 77,8% от общего количества.

Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (24,9%), Алматы (22,2%) и Карагандинскую область (8,2%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали однокомнатные квартиры: в апреле 2025 года по ним оформлено 10 969 сделок, рассказывают в Бюро национальной статистики.

Индивидуальные дома. По сравнению с мартом 2025 года в апреле количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 38,6% (на 2278 сделок). Всего в апреле этого года их было зарегистрировано 8175.

Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в области Жетісу (+62,2%), Западно-Казахстанской (+58,2%) области, а также области Абай (+58%). Спад в количестве сделок по индивидуальным домам не зафиксирован, обращают внимание в Бюро нацстатистики.

Количество сделок купли-продажи жилья за апрель 2025 года по сравнению с апрелем прошлого года увеличилось на 17,9%: тогда их было зарегистрировано 31 248. Наибольший рост сделок в апреле 2024 года был отмечен в Алматы (41,8%), наибольшее снижение – в Туркестанской области (-11%).

За январь-апрель 2025 года количество сделок увеличилось на 3,9% по сравнению c аналогичным периодом 2024 года.

О ценах на жилье

За год (по состоянию на апрель 2025 года) цены продаж нового жилья повысились на 8,3%, перепродаж квартир вторичного рынка – на 6,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 12,3%, сообщают в БНС.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья подорожали (в годовом выражении) в городах Павлодар (+21,4%), Талдыкорган (+12,6%), Шымкент (+12,5%) и Кокшетау (+12,4%). На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Актобе (+14,6%), Атырау (+14,4%), Павлодар (+13,8%). На рынке аренды жилья – Астана (+25,6%), Актобе (+22,1%), Семей (+21,1%), Талдыкорган (+18,9%) и Кокшетау (+17,3%).

За месяц (по состоянию на апрель 2025 года к марту 2025 года) уровень цен продажи нового жилья вырос на 1,9%, перепродажи квартир – на 0,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 1%, отмечают в Бюро нацстатистики.

Справочно. БНС ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. «Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, которые совершают операции по продажам. При этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, а также в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одно-, двух-, трехкомнатным квартирам», – рассказывают в Бюро национальной статистики.

Читайте также

Недвижимость08.01.2025 · 10:00

Что ждет рынок жилой недвижимости в 2025 году

Ситуация в наступившем году будет зависеть от ставки НДС, курса тенге и инфляции, отмечают эксперты