Заместитель председателя Национального банка Олег Смоляков озвучил максимальные размеры кредита по программе «7−20−25». Так, для заемщиков, проживающих в крупных городах, размер максимального займа составит 25 млн тенге, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Допустим, 25 млн тенге для крупных городов: Алматы, Астана, Атырау, Актау. Для остальных городов мы предполагаем сумму порядка 10 млн тенге. И регионы, если там есть первичное жилье, то (максимальная сумма займа составит. — Ред.) 7 млн тенге», — рассказал Олег Смоляков в ходе круглого стола, посвященного обсуждению «Пяти социальных инициатив Президента».
Заместитель председателя Национального банка привел и примерные расчеты. Так, 25 млн тенге составит кредит на квартиру до 70 кв. метров. Сумма ежемесячного платежа — 170 тыс. тенге.
Между тем, по мнению Олега Смолякова, в течение 5 лет новый рынок ипотечного кредитования способен абсорбировать порядка триллиона тенге.
«Для того чтобы такие средства профинансировать, чтобы они были доступны, мы создаем дочернюю организацию, которую обеспечиваем минимальным капиталом. Если мы оцениваем, что порядка триллиона тенге сумма долга, которую компания-оператор (программы „7−20−25“. — Ред.) может привлечь на финансирование, то в среднем есть требование, что соотношение долга к капиталу не должно быть больше 1 к 7. Это означает, что около 150 млрд тенге будет взнос Нацбанка в эту компанию», — пояснил спикер.
При этом кредиты по новой ипотечной программе будут предоставляться только в национальной валюте. Как уточнил Олег Смоляков, самая главная задача обеспечить функционирование новой компании по выдаче ипотеки на рыночных условиях.
«Поэтому для этого данная дочерняя организация будет выпускать ценные бумаги на рынке. Они будут иметь статус агентских. Соответственно, это достаточно низкорисковынные бумаги. По ним ставки будут близки к базовой ставке Нацбанка — совсем минимальный риск. В принципе, мы считаем, что эти бумаги будут интересны широкому кругу инвесторов», — пояснил спикер.
Между тем, как уточнил Олег Смоляков, все условия программы пока предварительные, и только в мае будут утверждены постановлением Нацбанка.
«Тогда уже окончательную форму данная программа приобретет. Понятно, что 7% ставка она будет окончательной для заемщиков, 20% первоначальный взнос до 25 лет — кредит», — сообщил Олег Смоляков, уточнив, что в отношении заемщиков будет действовать требование о подтверждении дохода, а сама программа будет стимулировать строительство первичного жилья.
