В НПП обсудили налогообложение сельхозземель в населенных пунктах

На заседании Комитета по вопросам АПК на площадке Региональной палаты предпринимателей Костанайской области обсудили вопрос по налогообложению сельхозземель, оказавшихся в черте населенных пунктов. Теперь аграрии, имеющие такие земли, будут платить налог на землю из расчета за квадратный метр. Это увеличит нагрузку для некоторых хозяйств в сотни раз, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу палаты.

Начальник отдела по защите прав предпринимателей и снижения административных барьеров РПП Костанайской области Азимхан Баимбетов сообщил, что в 2023 году 113 землепользователей получили уведомления от акиматов городов и районов о пересмотре налога на земли сельскохозяйственного назначения в черте населенных пунктов по 186 участкам, общей площадью 26 359 гектаров.

«Впоследствии установлено, что налог на землю увеличился для 83 аграриев. Наибольшее увеличение суммы платы предусмотрено для 20 аграриев Костаная, по участкам общей площадью 3088 гектаров, так как базовая ставка составляет 6,27 тенге за кв. м. А ранее сельхозпроизводители платили погектарный налог на землю. Например, у ТОО «Надеждинка» налог на 992 гектара увеличился со 120 тыс. тенге до 60 млн тенге. Также под повышение налога попали 63 субъекта бизнеса по участкам, расположенным на территории 10 районов и города Лисаковска. Таким образом, деятельность в сфере растениеводства и животноводства на данных участках автоматически становится нерентабельной», - рассказал Азимхан Баимбетов.

Кроме того, субъекты бизнеса будут вынуждены выплатить повышенный налог за три предыдущих года в течение срока налоговой исковой давности, что может привести некоторые СХТП к банкротству.

По мнению экспертов Палаты, причиной этому послужил ряд факторов: с 2018 года вступил в силу новый Налоговый кодекс РК, и норма, позволяющая оплачивать налог на участки сельскохозяйственного назначения в черте населенного пункта погектарно, в зависимости от балла бонитета, была исключена.  В то же время субъекты бизнеса не были своевременно уведомлены об изменении категории земель. В связи с чем аграрии понесли затраты на севооборот - пашни, залужение - пастбища, также планировали инвестиционные проекты.

В некоторых случаях не обновлены упрощенные генеральные планы в сельских населенных пунктах, так как некоторые населенные пункты уже упразднены, а категория земель осталась неизменной. Имеются факты, когда субъекты бизнеса получали правоустанавливающие и идентификационные документы с указанием категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и категории этих земель не изменялись.

По мнению экспертов палаты, с аналогичной ситуацией столкнулись и аграрии Павлодарской области. Уже есть постановление суда о том, что выставленное уведомление от госорганов было признано незаконным. Изменить ситуацию с увеличением налоговой нагрузки можно только благодаря внесению изменений в Налоговый кодекс, и нужно вернуть норму, которая потеряна после вступления нового кодекса в 2018 году.