Купить жилье на пенсионные накопления: возможности и ограничения

На обсуждение вынесены Правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий

Share
Share
Share
Tweet
Share
Фото: Валерия Змейкова

Фото: Валерия Змейкова

До 22 декабря продлятся публичные обсуждения Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. Предполагается, что часть пенсионных накоплений можно будет взять для строительства или покупки недвижимости, участия в долевом строительстве, обмена одного жилья на другое для улучшения жилищных условий.

Также в Правилах прописано, что можно произвести частичное или полное погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа, для внесения первоначального взноса при оформлении ипотеки или погашения задолженности по ипотеке.

«Частичное/полное погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа может осуществляться только по тем договорам, которые заключены с единым оператором жилищного строительства согласно законодательству РК или с акционерным обществом Samruk Kazyna Construction», - уточняется в документе.  

Допускается в рамках одного договора банковского займа осуществлять выдачу ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и проведения его ремонта.

В случаях приобретения/строительства недвижимости получатель может использовать пенсионные выплаты только для окончательного расчета за недвижимость.

«Не допускается приобретение недвижимости с использованием единовременных пенсионных выплат у своего супруга (супруги), у своих близких родственников», - говорится в Правилах.

В течение 5 лет нельзя будет отчуждать недвижимость, которая:

- приобретена/построена с использованием единовременных пенсионных выплат;

- приобретена/построена за счет ипотечного жилищного займа, задолженность по которому частично/полностью погашается или рефинансируется за счет единовременных пенсионных выплат (за исключением недвижимости, приобретенной/построенной до 1 января 2021 года);

- приобретена/построена за счет предварительного жилищного займа, промежуточного жилищного займа, жилищного займа, задолженность по которому частично/полностью погашается за счет единовременных пенсионных выплат (за исключением недвижимости, приобретенной/построенной до 1 января 2021 года).

Приобретенная/построенная недвижимость с использованием единовременных пенсионных выплат может быть оформлена в собственность получателя, супруга или близких родственников получателя.

Наличие в собственности у получателя квартиры или земельного участка не является основанием для отказа в получении и использовании единовременных пенсионных выплат.

В Правилах прописан предполагаемый механизм изъятия пенсионных накоплений. С помощью ЭЦП надо авторизоваться на сайте уполномоченного оператора, открыть личный кабинет и заполнить заявление на изъятие единовременных пенсионных выплат. В заявлении будут указаны сумма и цели использования пенсионных выплат. ЕНПФ в течение 5 рабочих дней с даты получения заявления перечисляет средства (не более максимально допустимой к изъятию средств) уполномоченному оператору, который зачисляет их на специальный счет получателя. Если также будут использованы накопления близких родственников, то стороны заключают в личном кабинете соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат.

Уполномоченный оператор проверяет предоставленные документы по целевому использованию средств и в течение 3 рабочих дней с даты получения документов перечисляет деньги по их целевому назначению.

Если средства, перечисленные на специальный счет, не используются в течение 2 месяцев, то уполномоченный оператор возвращает их в ЕНПФ.

Планируется, что Правила начнут действовать с 1 января 2021 года.

Ранее сообщалось, что порядок улучшения жилищных условий за счет выплат пенсионных накоплений утверждается министерством индустрии и инфраструктурного развития, на получение медпомощи - министерством здравоохранения, для передачи в доверительное управление - Агентством по регулированию и развитию финансового рынка.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Новости партнеров:
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона для смены пароля
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.