Стройка – это локомотив экономического роста. Об этом еще в апреле заявил Владимир Путин и предложил создать специальную льготную ипотечную программу со ставкой 6,5% на покупку квартир комфорткласса, сообщает «Лента.ру». Ровно через неделю после выступления президента России документ утвердили в правительстве, и уже 1 мая он начал работать. Нововведение, предполагают эксперты, обеспечит выдачу до 250 тысяч кредитов и привлечет в сферу жилищного строительства не менее 900 миллиардов рублей.
Стоит отметить, что российский рынок ипотечного кредитования до 2015 года показывал устойчивый рост. Объем выданных ИЖК по итогам 2014-го достиг 1,76 триллиона рублей. Потом экономику настиг кризис, и спрос на жилищные займы сократился на 35%. В 2016 году произошло восстановление: объем выданных кредитов на приобретение квадратных метров вырос на 27%.
Что касается постсоветских государств, то, к примеру, в Украине ставки по жилищным займам сегодня достигают 22%. И причин этому несколько, передает «Лента.ру». Основные из них – экономические трудности, высокая инфляция, завышенная стоимость ресурсной базы для банков, а также несовершенство законов. 28 апреля 2020 года президент Владимир Зеленский анонсировал новую программу ипотечного кредитования со ставкой около 10%. Вопрос только в том, когда ее примут и запустят в работу.
В Казахстане свои нюансы. В прошлом году спрос на ипотеку здесь вырос на 30% по сравнению с 2018-м. Причем самая низкая ставка от банков составляет 13-14%. Доступный заем есть только по программе «7-20-25». Но под нее подпадает лишь дешевое социальное жилье, введенное в эксплуатацию, со всеми правоустанавливающими документами, что само по себе удорожает стоимость квартиры на 20%. Для сравнения, в России на ипотеку приходится 65% продающейся на этапе строительства «первички».
Именно поэтому, считают эксперты, Казахстану стоит расширить спектр жилья, попадающего под льготное ипотечное кредитование. А если таких программ нет, их нужно разработать и оперативно реализовать. Подобные меры стимулирования вызовут бум на строительном рынке, который станет драйвером для смежных отраслей.
Самое важное, по мнению президента Strategy Partners Group Александра Идрисова, это целевое фондирование банков исключительно для выдачи ипотечных кредитов на возводимые объекты. А также субсидирование кредитной ставки - желательно, чтобы она не превышала 10% в год.
Выйти из кризиса поможет правильная поддержка социально значимых отраслей. Главное в этом деле - не медлить. При предоставлении финансовых инструментов населению в виде доступной ипотеки и увеличения суммы кредита строительный сектор может достичь значительного роста, что приведет к общему подъему всей экономики. Россия в этом смысле оказывается впереди, у Казахстана и Украины остаются неиспользованные возможности, резюмируют журналисты издания.
