Львиную долю заемщиков ипотечной компании «Баспана» в рамках программы «7-20-25» составляют мужчины старше 30 лет - 53,2% от общего числа клиентов, женщины - 46,8%. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе «Баспаны».
«Средний возраст заемщика составляет 33,3 года, средний размер кредита - 11,52 млн тенге, а ежемесячный платеж составляет 89,22 тыс. тенге», - рассказали в пресс-службе компании.
«7-20-25» - это программа для экономически активного населения, не регулирует рынок строительства и представляет собой облегченную ипотеку со сниженной процентной ставкой. Она позволяет купить жилую недвижимость на первичном рынке по годовой ставке 7%, с первоначальным взносом от 20% и оплаты по кредиту до 25 лет, но срок кредита может составлять от трех месяцев и выше – все зависит от платежеспособности клиента.
С января по октябрь этого года по программам «7-20-25» и «Баспана хит» казахстанцам выдали 17 916 займов на общую сумму 162 млрд тенге. При этом большая часть этих людей живет в Нур-Султане и Алматы. На эти два города приходится около 60% портфеля, поскольку строительство нового жилья ведется в основном здесь и по большей части частными строительными компаниями. В «пятерку» регионов лидеров также входят Восточный Казахстан, Караганда и Актобе. Для того чтобы полноценно реализовать программу на 2019 год, нужно 16 тыс. квартир.
«Часть из них рассчитываем получить через программу «Нурлы жер», это около 3 тыс. Остальное ожидаем от рынка. По Алматы средняя цена приобретаемых квартир по программе около 13 млн тенге. Это двухкомнатная квартира экономкласса. Мы сделали большой анализ рынка: сколько квартир, построенных частными застройщиками, продаются или потенциально могут продаваться. На сегодняшний день это 1990 квартир», - рассказал в июне этого года заместитель руководителя департамента внешних коммуникации АО «Баспана» Айбар Олжаев.
Львиная доля этих квартир реализуется в Алматы – 1024 квартиры, в Нур-Султане – 174 квартиры, остальное раскупили. Большая часть квартир находится в Павлодарской области – 297 квартир, в Актау – 106.
Программа «7-20-25» была разработана Национальным банком РК в рамках реализации первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в своем обращении первым президентом Нурсултаном Назарбаевым к народу «Пять социальных инициатив Президента». Вслед за запуском «7-20-25» была запущена программа «Баспана Хит» с целью приобретения жилья работающими казахстанцами не только на первичном, но и на вторичном рынке, также имеющая ставку кредитования ниже рыночной. С момента реализации жилищных программ «7-20-25» и «Баспана Хит» банки второго уровня выдали ипотечные займы на сумму 208,4 млрд тенге, это 22 тыс. кредитов. Компания «Баспана» выкупила из этой суммы 192 млрд тенге. Запуск программ позволил стимулировать и увеличить ипотечное кредитование более чем в 2 раза.
За 2015-2017 годы коммерческие банки в среднем за год кредитовали на 250 млрд. тенге. С момента же начала деятельности АО «Ипотечная компания «Баспана» (июнь 2018 года) и до конца 2018 года в целом по рынку ипотечное кредитование населения увеличилось до 524 млрд тенге, а за 8 месяцев 2019 года - на сумму 508 млрд тенге. С учетом важности государственной задачи по обеспечению жильем казахстанцев оператором, являющейся дочерней организацией НБРК, и дальше будут реализовываться программы «7-20-25» и «Баспана Хит». Казахстанцы приобрели по условиям госпрограммы «7-20-25» около 12 тыс. квартир. Она позволила уменьшить годовую ставку в два раза и увеличить срок возврата кредита, чтобы сократить размер ежемесячных платежей.
Таким образом, государство снизило финансовую нагрузку на семейные бюджеты казахстанцев. Но «7-20-25» не предоставляет льгот для социально защищаемых слоев населения: многодетным, неполным семьям и семьям, где есть дети с ограниченными возможностями. Специально для них правительство разработало социальную программу «Бақытты отбасы».
