Повышение доступности жилья — одна из приоритетных задач правительства: это было озвучено в Послании главы государства Касым-Жомарта Токаева народу Казахстана 2 сентября текущего года. Один из главных показателей в этом направлении — ипотечные займы. Для повышения доступности ипотеки государством создаются различные госпрограммы с льготными условиями. За последние три года ипотечные кредиты показывают значительный рост. Такие данные приводит finprom.kz.
На конец июля текущего года сумма выданных ипотечных займов увеличилась на 30,2% за год и составила 1,5 трлн тенге. Это рекордный рост ипотеки за последние десять лет. В аналогичном периоде прошлого года ипотечные кредиты составили 1,2 трлн тенге, увеличившись за год лишь на 15,7%.
Также растет и значимость ипотечных займов в целом по кредитному рынку РК: доля ипотеки на конец июля текущего года составила 11,8% (годом ранее — 9,1%, пять лет назад — всего 7,7%). К августу текущего года кредитный рынок вырос всего на незначительные 0,8% за год, до 13,1 трлн тенге. Таким образом, уровень влияния ипотеки на кредитный рынок становится все более значительным.
Ипотечные займы выдаются как ипотечными организациями, так и банками второго уровня. Наряду с обычными заемными финансовыми инструментами функционируют специальные ипотечные программы, целью которых является повышение уровня обеспеченности жильем. В реализации одной из таких программ — «7–20–25» — участвуют всего 8 банков: АО «Банк ЦентрКредит», АО «Сбербанк», АО «Народный Банк», АО «АТФБанк», АО «Bank RBK», АО «First Heartland Jýsan Bank», АО «ForteBank» и АО «Евразийский Банк».
Всего по программе «7–20–25» по состоянию на 5 сентября текущего года было подано 17,8 тыс. заявок на сумму 201,3 млрд тенге, из них было одобрено 10,5 тыс. заявок на сумму 120,3 млрд тенге. Общий процент одобрения заявок составил 58,9%.
Значительную роль в реализации программы играют банки-партнеры. Почти две трети всех выданных займов по одобренным заявкам приходится на один фининститут — Банк ЦентрКредит: 64,3 млрд тенге, что составляет 60,4% от общей суммы. Именно этот банк занимает также первое место по одобряемости заявок: всего было одобрено 75,6%.
На втором месте ДБ Сбербанк: сумма выданных займов по программе составила 20,1 млрд тенге, или 18,9% от общего объема. Однако одобряемость заявок в данном банке составила всего 43,4%.
Замыкает первую тройку в реализации программы Народный Банк: сумма выданных займов по одобренным заявкам составила 8,3 млрд тенге, или 7,8% от общей суммы. Всего было одобрено 52,7% заявок.
Больше всего займов было выдано в трех мегаполисах страны. Так, по состоянию на 5 сентября 2019 года сумма выданных займов по одобренным заявкам программы «7–20–25» в городе Нур-Султане достигла 43,3 млрд тенге, что составляет 40,7% от общей суммы займов.
Второе место по регионам занял Алматы, там было выдано займов на общую сумму 24,5 млрд тенге, или 23%. Замыкает тройку город Шымкент: 4,5 млрд тенге, доля составила 4,2% от общей суммы. Эти три региона консолидируют 67,9% всех выданных займов по одобренным заявкам.
В городах Нур-Султане и Алматы больше всего займов выдал Банк ЦентрКредит — 23,1 млрд и 16,8 млрд тенге соответственно. В Шымкенте Банк ЦентрКредит выдал займы на сумму 2,4 млрд тенге.
