К середине июня банки-партнеры программы «7-20-25» приняли в Нур-Султане 4368 заявок на сумму 60,1 млрд тенге и одобрили из них 2857 на сумму 39,9 млрд тенге. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz рассказали в ипотечной организации «Баспана».
«Больше всего квартир приобретено в Есильском районе столицы – это 65,5% от общего числа, в Алматинском районе – 27,2%, в Сарыаркинском районе – 2,5% и еще 4,8% близ города», - рассказали в компании.
Согласно анализу выкупленных кредитов «Баспаны», 36% всех приобретенных квартир по программе «7-20-25» в Нур-Султане расположились в ценовом сегменте 20-25 млн тенге, 32,2% - в сегменте 15-20 млн тенге, 31,8% - до 15 млн тенге.
Также стоит отметить, что на начало июня доля отказов на участие в программе по столице составила 24,3% от общего числа принятых заявок. Основными причинами являются несоответствие жилья условиям «7-20-25», отрицательная кредитная история и недостаточность дохода заявителя.
Ранее заместитель руководителя департамента внешних коммуникации ипотечной организации «Баспана» Айбар Олжаев сообщил, что один из самых активных городов по одобренным заявкам - Нур-Султан, он занимает долю 34%. На него приходится треть одобренных заявок по республике.
Напомним, программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» разработана для реализации «Пяти социальных инициатив» и утверждена 31 мая 2018 года, где 7 - это процентная ставка, 20 – первоначальный взнос, 25 – максимальный срок выплаты кредита. Оператор программы — дочерняя организация Национального банка компания «Баспана».
Получить ипотечный кредит по программе «7-20-25» сможет каждый гражданин, не имеющий собственного жилья и непогашенного ипотечного займа, имеющий официально подтвержденный доход от трудовой или предпринимательской деятельности.
Всего на начало текущего месяца по Казахстану одобрено 8253 заявки на сумму 95,3 млрд тенге. По прогнозам оператора программы, к своей годовщине она достигнет или даже превысит отметку 100 млрд тенге. Ипотечные кредиты по программе выдают 8 банков: Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Народный Банк, АТФБанк, Jýsan bank, Bank RBK, Евразийский Банк и ForteBank.
Отметим, что жилищные госпрограммы активизировали рынок ипотеки. С февраля 2005 года до февраля 2019-го объем ипотечных кредитов вырос со 115,3 млрд до 1,3 трлн тенге. Текущее значение суммы выданных ипотечных кредитов является рекордным за всю обозримую историю рынка кредитования РК. Мировой экономический кризис 2007-2008 годов, который также повлиял на экономику Казахстана, привел к тому, что в феврале 2010 года объем ипотеки упал на значительные 5,6% за год, составив 683,3 млрд тенге (в феврале 2009-го — 723,8 млрд тг). В те годы доля ипотечных кредитов составляла 8,9% от совокупного объема кредитования. Удельный вес ипотеки снижался вплоть до 2016 года, составив 7,2%. И только в 2018 году рынок ипотечных кредитов перешел из стагнации в фазу оживления, преодолев отметку в 1 трлн тенге и увеличив рыночную долю до 8,7%. Среднегодовые посткризисные темпы роста ипотеки составляют 6,8% год-к-году. На данный момент (по итогам февраля 2019-го) объем ипотечных займов достиг 1,3 трлн тенге, увеличившись за год на 22,5%. Их удельный вес составил 10,7%, что является рекордным показателем, какого не было даже в докризисные годы.
