За четыре месяца 2019 года сумма инвестиций в жилищное строительство составила 321,9 млрд тг, годовой прирост — сразу 17,1%. Примечательно, что и за прошедший 2018 год инвестиции в жилищное строительство показали рекордную сумму в размере 1,2 трлн тг — на 18,6% больше, чем в предыдущем году (979,8 млрд тг), об этом сообщает Ranking.
Вместе с ростом инвестиций в жилищное строительство активно растет ввод жилья. Так, за январь-апрель текущего года введено в эксплуатацию 13,1 тысячи новых жилых зданий — на 17,1% больше, чем годом ранее (11,1 тыс. жилых зданий). Показатели текущего года в соответствующем периоде в исторической динамике являются максимальными. За весь 2018 год было введено в эксплуатацию 38,7 тыс. зданий жилищного назначения, это также является рекордным показателем за все время, увеличение за год составило 39,1%.
В 2019 году планируется ввод жилья в объеме 13,1 млн кв. м, при этом уже за четыре месяца 2019 года общая площадь введенных в эксплуатацию новых зданий составила 3,5 млн кв. м. Целевой индикатор на 2018 год был равен 12,1 млн кв. м, фактическое значение составило 12,5 млн кв. м, план по вводу жилья был перевыполнен.
В последние годы спрос на жилье растет — и, в частности, на первичное жилье. Причиной является повышение доступности приобретения жилья за счет государственных жилищных программ.
На конец апреля 2019 года ипотечные кредиты увеличились на 24,8% год-к-году — с 1,1 трлн до 1,4 трлн тг. В целом на конец 2018 года сумма ипотечного кредитования по РК увеличилась на 18,9%, до 1,3 трлн тг.
Рост ипотечного кредитования обеспечило внедрение госпрограмм, за счет которых у населения значительно выросла возможность приобретения жилья. Запуск в прошлом году госпрограммы «7-20-25» дал новый импульс рынку ипотеки. Так, в рамках данной программы по состоянию на 30 мая 2019 года одобрено уже 7,9 тыс. заявок на предоставление займов на сумму 91,4 млрд тг.
«7-20-25» является первой в Казахстане жилищной программой, рассчитанной исключительно на первичный рынок жилья, где застройщика выбирает сам участник программы. Это стимулирует развитие сектора жилстроя не только со стороны населения, но и со стороны застройщиков: платежеспособный спрос казахстанцев на первичное жилье удовлетворяется за счет роста мотивации рынка жилищного строительства вводить в эксплуатацию новые жилые здания.
Сейчас регулярно проходят ярмарки недвижимости, на которых застройщики презентуют свои жилые комплексы, подходящие под условия программы «7-20-25». На текущий момент уже прошли семь ярмарок в пяти регионах страны: Талдыкоргане, Нур-Султане, Алматы, Павлодаре и Караганде. В ярмарках участвуют множество строительных компаний и покупатели жилья, а также те, кто готов профинансировать их сделку. Только в апреле текущего года на ярмарках в Нур-Султане и Алматы презентовались 4 и 1,5 тысячи квартир соответственно.
