USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.19$
BTC
70719.50$
-127.100

Застройщики снижают себестоимость строительства жилья

В среднем затраты на «квадрат» нового жилья за год снизились со 110 тысяч до 104 тысяч тенге

Share
Share
Share
Tweet
Share
Застройщики снижают себестоимость строительства жилья- Kapital.kz

Самый высокий уровень оптимизации строительства наблюдается в Алматы: себестоимость одного «квадрата» упала за год на 26,4 тыс. тенге. Такие данные приводит ranking.kz.

e1c44ec11655a2e2745faad89d0.png

Жилстрой становится одной из главных точек экономического роста Казахстана. За последний год объем инвестиций в жилищное строительство увеличился на четверть и уже превысил 1 трлн тенге.

При этом частные застройщики увеличили объемы инвестиций на 29%, а индивидуальные застройщики — на 41%.

f9402af514cbb95e06f7146dddb.png

Платежеспособная база спроса на рынке увеличивается. За январь-ноябрь 2018 года заключено 243 тыс. сделок по купле-продаже жилья. Годовой рост — 10%.

Ипотека также на подъеме: объем займов на приобретение жилья за год прибавил 17%.

4102fe9a15300061d40763feaec.png

В среднесрочной перспективе ожидается стабильный рост платежеспособного спроса на рынке жилья. Об этом говорят косвенные показатели.

Растут накопления физлиц в банках второго уровня. Вклады физлиц за год увеличились на 4%, а оборот по платежным картам — более чем на 40% (снятие наличных и безналичные платежи).

03ee0ac95a6a1e124d6b2ff2de0.png

Один из ключевых каналов дальнейшего развития рынка — инструменты долевого участия населения в жилстрое. Привлекая средства населения на строительство жилья, застройщики получают беспроцентные финансовые ресурсы, что сказывается на конечной себестоимости строительства.

В свою очередь покупатели получают значительные скидки на приобретение будущего жилья. А с учетом того, что строящееся жилье под гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства выступает фактически залоговой базой для банков, конечные потребители легко могут оформить под него ипотеку.

Кроме этого, фонд как системообразующий игрок на рынке долевого строительства совместно с другими институтами развития и акиматами формирует готовые пулы покупателей для застройщиков, что приводит к стабильному финансированию проектов на старте.

d9ddf71309a914c90ddea7f3cf6.png

На текущий момент строительный сектор с точки зрения привлечения внешних финансов максимально автономен. Кредиты банков в строительство интенсивно сокращаются. За последний год объем займов в отрасль сократился на 166 млрд тенге.

Если в среднем в инвестиционном портфеле Казахстана собственные средства бизнеса занимают 73%, то в строительном секторе их доля превышает 90%. Это еще раз подчеркивает, что на текущий момент средства населения являются одним из основных источников фондирования для застройщиков.

64183117a044476c55929ee0386.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.