USD
449.58₸
-0.490
EUR
486.94₸
-1.570
RUB
4.86₸
BRENT
86.27$
+0.090
BTC
70391.40$
+996.200

Застройщики уходят в экономсегмент

Затраты на возведение «квадрата» жилья сократились на 10% за год, объемы ввода подскочили на 14%

Share
Share
Share
Tweet
Share
Застройщики уходят в экономсегмент - Kapital.kz

Фактические затраты казахстанских застройщиков на ввод в эксплуатацию «квадрата» жилья заметно сократились. По итогам ноября показатель составлял всего 103,5 тыс. тенге — на 5,7% меньше, чем годом ранее. С учетом инфляционных процессов реальное сокращение затрат составило 10,4% за год. Такие данные приводит finprom.kz.

В то же время ввод жилья заметно вырос: за 11 месяцев показатели жилстроя подскочили год-к-году сразу на 14,3%, до рекордных 11 млн квадратных метров.

Стремление застройщиков строить больше, но дешевле, обусловлено изменениями на рынке жилья. Синергетический эффект действия госпрограмм и совместной работы институтов поддержки задаёт сегменту новый формат, ориентированный на максимальную доступность жилья для широких масс населения.

Поддерживая покупателей, система жилстройсбережений и льготные ипотечные программы обеспечивают на рынке устойчивый спрос.

С застройщиками институты поддержки сотрудничают в рамках государственных и собственных программ: к примеру, Жилстройсбербанк — через «Нұрлы Жер» и «Свой дом», ФГЖС — через систему гарантирования жилстроя в рамках совместной работы с ЖССБ и прочими БВУ, и т. д. Это открывает строительным компаниям доступ к средствам дольщиков и позволяет конвертировать ипотечные займы в средства фондирования жилищного строительства.

9513e68f53add66668fd158d4be.png

К концу 2023 года ЖССБ планирует нарастить долю участников системы жилстройсбережений к экономически активному населению до 17%.

Напомним, на сегодняшний день в системе жилищных строительных сбережений 1,3 млн действующих договоров, которые в перспективе позволят казахстанцам стать владельцами собственного жилья.

На начало декабря сбережения вкладчиков составляют 583,3 млрд тенге. Только за текущий год заключено 347,6 тыс. договоров о ЖСС с договорной суммой 1,8 трлн тенге, предоставлено 34,6 тыс. займов на сумму 324,3 млрд тенге.

e3667629eacd950507c0fad94d8.png

Объём ипотеки на фоне государственных программ поддержки достиг по итогам октября текущего года уже 1,3 трлн тенге — на 17,2% больше, чем годом ранее. Ссудный портфель ЖССБ составляет около половины всех ипотечных займов по РК — 617,4 млрд тенге

При этом основная масса заёмщиков по льготной ипотеке претендует на недорогие доступные квартиры. Соответственно, максимальный спрос сформирован в эконом-классе, что смещает интерес строительных компаний именно в этот сегмент. В созданных условиях застройщикам выгодно работать на низкомаржинальном уровне, выигрывая за счет высоких оборотов и массового охвата.

3b3bf8d9eb3607fc7d3a80e4111.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.