USD
451.03₸
EUR
487.47₸
RUB
4.94₸
BRENT
82.80$
-0.370
BTC
66555.90$
+3816.200

Ипотечный портфель банков достиг 1,2 трлн тенге

Рынок недвижимости переживает очередной всплеск активности

Share
Share
Share
Tweet
Share
Ипотечный портфель банков достиг 1,2 трлн тенге- Kapital.kz

В сентябре рынок недвижимости РК пережил очередной всплеск активности. Количество сделок купли-продажи жилья достигло 25 тыс. — на 0,5% больше, чем месяцем ранее, и сразу на 15% выше, чем год назад. Из них 18,3 тыс. — сделки, касающиеся квартир: плюс 2,9% за месяц и 17,9% — за год. Такие данные приводит ranking.kz.

Многолетняя динамика показывает, что ключевые двигатели рынка жилья — госпрограммы и льготная ипотека. Так, впервые после упадка с кризисного 2014 года и последующего застоя в 2015—2016 годах, взлет активности начался в 2017 году, с запуском государственной жилищной программы «Нұрлы жер».

Ключевой оператор программы — Жилстройсбербанк — выдал за 2017 год и 9 месяцев 2018 года 54,6 тыс. займов, из которых каждый пятый — по программе «Нұрлы жер». Учитывая, что за этот период казахстанцы заключили 431,6 тыс. сделок купли-продажи жилья, можно сказать, что 13% жилья было куплено с помощью системы жилстройсбережений, причем каждый пятый из этих жилых объектов — по программе «Нұрлы жер».

0580b5adce89a9f2203e4776ecc.png

Динамика ипотечного кредитования подтверждает, что именно ипотека является основой развития рынка жилья. В свою очередь, драйверами ипотеки также служат льготные госпрограммы. Так, в кризисные 2015−2016 годы ипотечный портфель БВУ РК уходил в минус, однако уже в 2017-м, с запуском «Нұрлы жер», резко пошел вверх.

Рост продолжился и в текущем году. По итогам сентября ипотечный портфель БВУ РК составил уже 1,2 трлн тенге, что на 14% больше, чем годом ранее. Для сравнения, годовой рост объема займов в секторе в сентябре прошлого года составлял 19,4%, а в сентябре 2015-го, напротив, наблюдался спад на 3%; в 2014-м также был зафиксирован минус — на 0,3%.

Ипотечные предложения в рамках «Нұрлы жер» и системы жилстройсбережений сегодня одни их самых лояльных в стране: займы по ставке 5% годовых можно получить, имея на своем счете в Жилстройсбербанке лишь 20% от стоимости жилья. Это льготные условия для участников госпрограмм. Вне «Нұрлы жер» вкладчику необходимо накопить 50% от стоимости жилья в течение минимум 3 лет, чтобы получить заем по ставке 5%.

Сейчас в Жилстройсбербанке у казахстанцев открыто 1,2 млн счетов, с начала года появилось 285 тыс. новых депозитов.

9e9c225afb6ea9b979aad70e481.png

Помимо развития рынка жилья, льготные ипотечные госпрограммы поддерживают платежеспособный спрос в секторе и этим активизируют жилищное строительство.

По итогам трех кварталов в РК было сдано в эксплуатацию уже 8,8 млн квадратных метров жилья — на 11,6% больше, чем годом ранее. Наибольшие объемы жилья были введены в Астане (1,8 млн кв. м) и Алматы (1,3 млн кв. м).

В то же время самый заметный рост показателей жилстроя отмечен в Алматинской области — сразу +59% год-к-году, до 567,9 тыс. кв. метров жилых площадей. По данным Жилстройсбербанка, в регионе ведется активное строительство в рамках «Нұрлы жер». Например, в Талдыкоргане построят 5 многоэтажных домов, в которых обретут жилье 350 семей; общая площадь вводимого жилья составит 22 тыс. квадратных метров. Также здесь ведется строительство 12 коттеджей-таунхаусов на 48 квартир.

Всего во втором полугодии 2018 года планируемый ввод жилья в РК по госпрограмме составляет 12,3 тыс. квартир на общую сумму около 103,2 млрд тенге.

1f64ff8c07640fea877bcac93a6.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.