Национальный банк не поддержал предложение депутатов о перепродаже дольщиками своих квартир в рамках Программы «7−20−25». Об этом говорится в ответе, опубликованном на официальном интернет-ресурсе Нацбанка, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Ранее депутаты мажилиса направили запрос о том, что необходимо «обратить внимание на рынок вторичного жилья, приобретенного на основании долевого строительства у застройщика». Мажилисмены предложили рассмотреть возможность приобретения жилья на вторичном рынке у дольщиков, но с оговоркой, что срок постройки домов не должен превышать три года.
В ответе Данияр Акишев объяснил, госпрограммы, связанные с жилищной политикой, с одной стороны, нацелены на стимулирование спроса со стороны населения, а с другой — на активизацию строительства нового жилья. Это обеспечивает мультипликативный эффект строительной отрасли для экономики страны и способствует увеличению рабочих мест. Ориентация Программы 7−20−25 на первичное жилье также вызвана этой необходимостью.
«Внедрение предлагаемого вами механизма, позволяющего одним гражданам, которые имеют средства для покупки жилья на этапе долевого строительства, перепродавать жилье другим гражданам, которые покупают его в кредит по Программе 7−20−25, считаем несправедливым, поскольку создает очевидные преимущества для определенной группы граждан, которые могут осуществлять сделки в спекулятивных целях. Поэтому данное предложение Национальным Банком не поддерживается. В перспективе считаем более эффективными меры по защите интересов граждан через стимулирование механизмов реализации жилья строительными компаниями преимущественно после ввода в эксплуатацию, минуя различные схемы привлечения денег дольщиков, которые зачастую осуществляются в обход Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», — говорится в ответе.
Также глава Нацбанка напомнил, что запущен дополнительный ипотечный продукт «Баспана Хит». В рамках этого направления можно купить жилье на вторичном рынке со следующими условиями: первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья, срок займа — до 15 лет, ставка по кредиту 11% годовых (базовая ставка Национального Банка плюс 1,75%). Максимальная стоимость приобретаемого жилья для городов Астаны, Алматы, Актау и Атырау составляет 25 млн тенге, для других регионов — 15 млн тенге.
Выдача ипотечных жилищных займов по дополнительному ипотечному продукту будет осуществляться банками-участниками Программы в ближайшее время".
