Государственная ипотечная программа «7−20−25» предполагает получение ипотечного кредита, поэтому все, кто намерен в ней участвовать, должны подтверждать свою кредитоспособность. Человек должен обладать доходом, чтобы иметь возможность платить по кредиту. Оператор программы — компания «Баспана» — подписал соглашения с Банком ЦентрКредит, Народным банком Казахстана, Евразийским банком, Цеснабанком, АТФБанком, RBK Bank, Жилстройсбербанком Казахстана. Выдача займов уже началась, заявил во время пресс-конференции председатель Национального банка РК Данияр Акишев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Программа не предполагает иждивенчество. Мы нацелены на то, что граждане, которые получат кредит по программе „7−20−25“, могли обслуживать его в дальнейшем. Будет очень плохо, если в какой-то период времени заемщики, которые получили кредит, не смогут его обслуживать, станут проблемными, и мы, решая проблему жилья для населения, вдруг получим проблему ипотечных заемщиков. Мы только-только решили эту проблему, вы знаете, Национальный банк реализовал большую программу рефинансирования ипотечных заемщиков. Этот капиталоемкий продукт достаточно дорого обошелся государству», — сказал Данияр Акишев
Финансирование будет осуществляться за счет привлечения долгосрочных средств на фондовом рынке. Регулятор ожидает, что реализация программа простимулирует спрос на жилье со стороны казахстанцев и положительно повлияет на темпы строительства в стране, добавил он.
Установленная максимальная стоимость жилья для Астаны, Алматы, Актау и Атырау составляет 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге, сообщил в свою очередь председатель правления ипотечной компании «Баспана» Кайрат Алтынбеков. Согласно целевым индикаторам общий объем целевых кредитов составит порядка 1 трлн тенге. Участвовать в программе может каждый гражданин Казахстана, не имеющий жилья на праве собственности и не имеющий других ипотечных займов.
«Стоимость жилья определялась исходя из средней цены на первичном рынке в каждом регионе. Местные исполнительные органы ее предоставили. Были разные подходы (при установлении стоимости жилья по программе „7−20−25“. — Ред.), например, оценить через стоимость квадратного метра, как это было в программе „Нурлы жер“. Но мы подумали, что гражданам будет проще ориентироваться на конечную стоимость продукта, под которую они хотят взять кредит. Поэтому предложены именно такие ценовые категории», — пояснил от себя Данияр Акишев.
Реализация программы уже началась, выданы ипотечные займы в Актау, Астане, Алматы, Уральске, Усть-Каменогорск, добавил главный банкир. По условиям программы, конечная ставка по кредитам составит 7% без дополнительных комиссий, первоначальный взнос установлен на уровне 20% от стоимости жилья, срок займа — до 25 лет, но можно погасить кредит досрочно.
Помимо семи названных банков, интерес к программе «7−20−25» проявили ДБ «Сбербанк Казахстана» и Forte Bank, они присоединятся к другим участникам позже. Банки выдают кредиты в соответствии с требованиями программы, а компания «Баспана» будет их выкупать у банков.
