Ввод жилья впервые за много лет уходит в минус

По итогам I квартала застройщики сдали 2,9 млн кв. метров - на 8% меньше, чем годом ранее

Share
Share
Share
Tweet
Share
Ввод жилья впервые за много лет уходит в минус- Kapital.kz

Инвестиции в жилищное строительство по итогам I квартала 2018 года увеличились на 19,1% год-к-году, с 173,4 до 206,6 млрд тенге. Основной источник инвествливаний — собственные средства застройщиков (87,6% от портфеля, 181 млрд тг, годовой рост — на 27,5%). Такие данные приводит finprom.kz.

Бюджетный вклад в жилстрой суммарно составляет 6,9% от инвестпортфеля, или 14,3 млрд тенге (годом ранее — 12,9 млрд тг). Примечательно, что капвложения из местных бюджетов резко выросли — на 36,5% за год, до 9,4 млрд тенге за I кв. м текущего года, в то время как инвестиции из республиканского бюджета сократились на 18,3% год-к-году, до 4,9 млрд тенге.

6cb31fdc82c7e5d149986542bc2.png

Инвестиции за счет банковского кредитования сократились на 13,4% за год, до 6,4 млрд тенге (3,1% от портфеля), за счет прочих заемных средств — сразу на 56,4%, до 4,9 млрд тенге (2,4% от портфеля).

В многолетней динамике поток инвестиций в жилстрой уверенно нарастал. Так, например, за январь-декабрь 2017 совокупные объемы инвестиций выросли на 16,7% к прошлому году, до 979,8 млрд тенге*. А за пятилетку (2012−2017 года) суммарный рост инвестиций, направленных на строительство жилья, увеличился более чем вдвое.

*данные за 2017 год — оперативные и могут отличаться от уточненных годовых, которые будут предоставлены КС МНЭ РК позже.

c42e54596f490a1e56e86b62ee3.png

В то же время на фоне непрерывно усиливающейся инвестподдержки жилстроя показатели ввода жилья в эксплуатацию уходят в минус впервые за многие годы.

Так, за I кв. 2018 было введено 2,9 млн кв. м жилья против 3,1 млн кв. метров годом ранее (заметные минус 8,1%). Последний раз проседание показателей по итогам I квартала было зафиксировано лишь в 2013 году (минус 12,5% к аналогичному периоду 2012 года). Впрочем, по итогам всего 2013 года показатели жилстроя вышли в небольшой, но все же плюс, обогнав 2012 год на 1,5%. В дальнейшем годовые темпы роста объемов ввода жилья оставались высокими: 9,8% в 2014 году, 18−19% - с 2015—2016 годах, 6,2% - в 2017.

Примечательно, что «виновники» спада в текущем году — строительные компании. Так, объем введенного частными застройщиками жилья сократился по итогам I кв. 2018 на 12,7% за год, при этом ввод жилья населением увеличился на 0,6%, стойкомпаниями — сократился сразу на 24,2%.

Госзастройка — в ощутимом плюсе (на 22,7% год-к-году, до 190,2 тыс. кв. м), как и строительство жилья иностранными компаниями (сразу в 2,4 раза за год, до 137 тыс. кв. м в I квартале 2018).

ad3d0ac17475933f1ecdd510698.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.