Предварительная общая сумма проектов в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» по направлению «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками» в этом году составляет 50,1 млрд тенге. Из них 34,6 млрд тенге субсидирует фонд развития предпринимательства «Даму». На сегодняшний день одобрено 2 проекта и еще 22 проекта находятся на рассмотрении коммерческих банков. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе госфонда.
«Реализацией одного из двух одобренных проектов — строительством многоквартирного дома — займется ТОО „Соллерс“ в Актюбинской области, возведением второй многоэтажки — ТОО „Алтын Шар West“ в Астане», — говорится в сообщении фонда.
Общая сумма строительства двух объектов составляет 9,4 млрд тенге.
При получении займа, субсидированного в рамках направления «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками», строительная компания обязана предложить не менее 50% возведенного жилья вкладчикам АО «Жилстройсбербанк» по фиксированным ценам за «квадрат» в чистовой отделке. Для Алматы и Астаны она составляет до 260 тыс тенге за 1кв.м., для остальных регионов — до 220 тыс тенге.
«Значительную долю в общем объеме ежегодного ввода жилья занимает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В соответствии с разделом 5.5. „Развитие индивидуального жилищного строительства“ программы „Нурлы жер“, для строительства индивидуальных домов с дальнейшей продажей казахстанцам, состоящим в очереди на получение земельного участка под ИЖС, акимат привлекает единого застройщика и/или социально-предпринимательские корпорации», — рассказали в «Даму».
Единый застройщик вправе привлекать субсидируемый займ в рамках направления «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками». При этом стоимость строительства жилья не должна превышать 120 тыс. тенге за «квадрат» (без учета стоимости инженерно-коммуникационной инфраструктуры, ИКИ). При продаже построенного дома в общую стоимость включаются затраты на ИКИ.
Напомним, в Программе «Нұрлы жер» предусмотрены меры поддержки строительства жилья частными застройщиками. Ранее вице-министр по инвестициям и развитию РК Роман Скляр пояснял, что строительным компаниям возмещаются затраты по кредитам путем предоставления субсидий в размере 7%. Субсидии предоставляются после одобрения проекта банками второго уровня. Построенное жилье будет реализовано вкладчикам «Жилстройсбербанка Казахстана» по фиксированной стоимости. По итогам первых семи месяцев текущего года на рассмотрение в банки (БанкЦентрКредит, АТФБанк, Сбербанк, Нурбанк, Евразийский банк, Казкоммерцбанк, Цеснабанк) обратились частные застройщики с 24 проектами со стоимость проектов на 50 млрд. тенге для получения субсидированных займов, из них на сегодня одобрены на заседаниях РКС к субсидированию 2 проекта на 7,4 млрд. тенге, сообщил вице-министр по инвестициям и развитию РК Роман Скляр.
В целом, говоря о реализации Программы «Нұрлы жер», Роман Скляр заявил, что за семь месяцев текущего года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 6,2 млн квадратных метров (54 тыс. жилья). Это составляет 61% от годового плана Программы «Нұрлы жер» и на 8,2% превысило показатели за первые семь месяцев 2016 года. Лидируют по вводу жилья города Астана (1680,2 тыс. квадратных метров), Алматы (981,6 тыс. квадратных метров), Мангистауская (592,7 тыс. квадратных метров) и Южно-Казахстанская области (348,9 тыс. квадратных метров).
Отметим, в Программе «Нұрлы жер» также предусмотрены такие направления и задачи, как арендное жилье, развитие индивидуального жилищного строительства, строительство кредитного жилья для вкладчиков «Жилстройсбербанка Казахстана» и очередников акиматов, поддержка строительства жилья частными застройщиками, снижение рыночной ставки по ипотечным займам населения.
