По итогам июня объем ипотечных займов БВУ РК достиг рекордного показателя — 1,01 трлн тенге. Это на 1,4% (или на 14,1 млрд тенге) больше, чем месяцем ранее. Такие данные приводит ranking.kz.
Самый значительный месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице — сразу +4,8 млрд тенге, до 229 млрд тенге (это 22,7% от РК). Также в тройку лидеров по наращению ипотечных объемов вошли финансовый центр — Алматы (+3,3 млрд тенге за месяц, до 301,4 млрд тенге) и Актюбинская область (+855 млн тенге, до 53,5 млрд тенге).
Фактически, рынок ипотеки находился в спячке с середины 2014 года, и вновь пошел в рост лишь к концу прошлого года. Текущий год более оптимистичен: так, год-к-году объем займов в секторе показал прирост сразу на 15,5%. Для сравнения, итоговые показатели 1-го полугодия 2016 года обгоняли аналогичный период 2015 всего на 1,7%, а в июне 2015 и вовсе наблюдался спад к 2014 на 6,8%.
Немалое влияние на ипотеку оказала госпрограмма «Нурлы жер», запущенная с начала 2017 года в рамках «Прогнозной схемы территориально-пространственного развития». Так, ссудный портфель одного из ключевых операторов госпрограммы, Жилстройсбербанка, по итогам июля составлял 376,3 млрд тенге, +3,5% за месяц и сразу +32,2% за год. Это уже 37,2% от всего ипотечного портфеля по РК.
Оживление ипотечного рынка ожидаемо сказалось и на активизации рынка жилья. Так, в июле 2017 казахстанцы совершили 19,49 тысячи сделок купли-продажи недвижимости — это сразу на 26,1% больше, чем в соответствующем месяце прошлого года.
При этом квартирами в многоэтажках казахстанцы интересуются больше — здесь число сделок выросло год-к-году сразу на 34,8%, до 13,25 тыс.
По индивидуальным домам количество сделок выросло за год на 14,1%, до 6,42 тыс.
Ранее (в 2014—2016 годах) рынок жилья находился в стагнации.
В июле один «квадрат» нового жилья обходился казахстанцам в среднем в 252,3 тыс. тенге — на 1,3% дороже, чем в июне.
На вторичном рынке все осталось без перемен — цена квадратного метра благоустроенного жилья, как и месяцем ранее, составила 188,1 тыс. тенге.
