В этом году АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) намерено сдать в эксплуатацию 213 домов на 15,5 тыс. квартир по программе «Нурлы жер». Из них на первое полугодие пришлось 53 дома на 3,1 тыс. квартир. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе ЖССБК.
«Так как программа „Нурлы жер“ реализуется с начала года, то основной объем сданного жилье придется на второе полугодие. В первом полугодии 2017 года по линии АО „Жилстройсбербанк Казахстана“ в эксплуатацию было введено 53 дома на 3161 квартиру общей площадью 195 тыс. кв. м. Жилье было сдано в рамках государственных программ „Нурлы жол“ и „Нурлы жер“», — говорится в сообщении.
Во втором полугодии ЖССБК планирует сдать 160 домов, то есть 12 364 квартиры с общей площадью 721 тыс. кв. м.
Роль ЖССБК в реализации «Нурлы жер» заключается в кредитовании участников программы из числа вкладчиков банка. Они могут выкупать жилье за счет своих жилищных, предварительных и промежуточных жилищных займов, накопленных жилстройсбережений и/или собственных средств.
«Если претендент на жилье долгое время копил средства на депозите и собрал 50% от стоимости жилья, то он имеет право получить жилищный заем по ставке 3,5−5% годовых», — сообщила пресс-служба банка.
ЖССБК может выдать вкладчикам предварительные и промежуточные жилищные займы для покупки жилья по «Нурлы жер», если минимальный размер их накоплений составляет 30% от договорной суммы. При этом ставка вознаграждения по кредиту составит 5% годовых. Вне госпрограммы ставки по промежуточным займам составляют 7,5−8,5%.
Между тем половина построенного через местные исполнительные органы кредитного жилья распределяется среди очередников, состоящих на учете в акиматах. Но и эти участники «Нурлы жер» должны открывать счета в ЖССБК и накапливать на них деньги. Условия отбора и распределение жилья определяет ЖССБК на основе балльной системы.
«Еще до завершения строительства объекта банк объявляет голосование, которое длится обычно месяц. Если вкладчика ЖССБК устраивают класс комфортности возводимого объекта, его стоимость и отделка, то он отдает за него свой голос, подав заявление на сайте банка в разделе „Интернет-банкинг“. После окончания голосования автоматически производится расчет баллов и формируется пул покупателей квартир», — пояснили в банке.
Пул — это список вкладчиков банка, которые могут рассчитывать на приобретение доступного жилья в рамках госпрограмм. В него попадают те, кто набрал больше всего баллов. А баллы зависят от того, насколько усердно и долго копил вкладчик деньги на сберегательном счете.
Если он был дисциплинированным, соблюдал график накопления или даже вносил сумму больше положенного, его оценка будет высокой. Каждый участник и его семья могут приобрести по программе «Нурлы жер» не больше одного жилья.
