Ипотечный рынок «переезжает» в Астану — ипотечное кредитование, замершее в республиканском масштабе, смещает фокус с Алматы на активно развивающуюся Астану. Такие данные приводит ranking.kz.
Напомним, что в целом по РК объем ипотечного портфеля БВУ за последний год (апрель 2017 к апрелю 2016) увеличился всего на 1,0%, или на 8,4 млрд тенге. За этот же период рынок ипотеки в Астане вырос на 18,5%, или на 32,4 млрд тенге. Доля столицы от общего объема по республике за год увеличилась с 20,2% до 23,7%.
Доля Астаны на рынке фактически сравнялась с уровнем южной столицы, являвшейся лидером в ипотечном кредитовании до сих пор. Ипотечный портфель Алматы за год уменьшился на 9,9%, или 28,0 млрд тенге, и составил 253,9 млрд тенге. В результате доля Алматы на рынке сократилась с 32,4% до 28,9%.
Таким образом, портфель ипотечных кредитов БВУ в Астане составляет 208,0 млрд тенге против 253,9 млрд тенге в Алматы.
В тройку лидеров по годовому росту ипотечного портфеля за год также входят Мангистауская область — рост на 10,2% (3,9 млрд тенге), до 42,1 млрд тенге, доля от РК выросла с 4,4% до 4,8% и Жамбылская область — рост на 10,1% (1,6 млрд тенге), доля от РК выросла на 0,1 п. п., до 1,9%.
Цена 1 кв. м нового жилья в Казахстане за год уменьшилась на 1,2% (3,1 тыс. тенге), до 250,1 тыс. тенге.
В Астане новое жилье подешевело на 11,2% (39,5 тыс. тенге), его цена составила 314,7 тыс. тенге за 1 кв. м в Алматы. Напротив, стоимость 1 кв. м нового жилья за год выросла на 11,2% (34,3 тыс. тенге), до 341,5 тыс. тенге.
