USD
487.37₸
-3.470
EUR
532.94₸
-3.940
RUB
5.09₸
+0.050
BRENT
78.76$
-0.020
BTC
63245.50$
+777.300

Депутат предложила открывать для дольщиков эскроу-счета

Нургуль Тау также считает возможным регулировать рынок аренды жилья

Share
Share
Share
Tweet
Share
Фото: Руслан Пряников

Фото: Руслан Пряников

Депутат мажилиса Нургуль Тау на пленарном заседании сказала, что в Казахстане на сегодняшний день 4,5 млн человек нуждаются в жилье. Из них 1,3 млн - молодые люди. В своем запросе на имя министра промышленности и строительства Каната Шарлапаева она предложила ввести в законодательство по строительной отрасли понятие «эскроу-счет», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«В 2023 году доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила около 70%. Накануне в Алматинской области произошел скандал с участием 200 семей, которые уже два года не могут получить ключи от своих квартир. Для решения данной проблемы предлагается ввести понятие «эскроу-счета». Понятие «эскроу-счет» не является чуждым законодательству страны. Однако данный механизм действует только в рамках платежных систем», - сказала она.

Нургуль Тау пояснила, что до ввода объекта в эксплуатацию строительной компанией средства вкладчиков хранятся на специальных «эскроу-счетах». При расторжении договора вкладчик может снять свои деньги с этого счета.

Другая проблема, по ее мнению, это закредитованность населения. «Многие наши соотечественники сначала берут кредит на покупку дома, затем на ремонт и так далее. Для решения этой проблемы предлагаем вводить квартиры в жилых домах в эксплуатацию после полного ремонта. Такая практика эффективно применяется в Австрии, Германии и Франции. При этом мы считаем возможным предотвратить скачок цен на имущество, если цена на ремонт каждой квартиры будет определена в предварительном договоре с вкладчиком», - сказала она.

В-третьих, по словам Нургуль Тау, в настоящее время в стране арендуют жилье более 2 млн казахстанцев, а цены на аренду «растут день ото дня».

«Я считаю, что настало время регулирования рынка аренды и получения квартир. В этой связи необходимо определить предельные цены аренды квартир. В соответствии с состоянием сдаваемых в аренду квартир их необходимо размещать на сайтах объявлений с указанием количества звезд. Кроме того, считаем необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора аренды и передачи», - отметила она в своем запросе.

Депутат добавила, что некоторые строительные компании заключают предварительные условия покупки жилья, чтобы обойти Закон о долевом участии в жилищном строительстве. «В этой связи необходимо запретить заключение предварительных условий приобретения жилья», - сказала Нургуль Тау. Она предложила внедрить и программу «trade-in» в Отбасы банке.

Читайте также

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.