Как изменились цены на жилье в Казахстане

За год - февраль 2024 года к февралю 2023 года - стоимость нового жилья выросла на 3%, цены на вторичном рынке снизились на 3,3%, арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 2,9%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики.

В региональном разрезе цены на первичном рынке в годовом значении значительно выросли в  Актобе – на 8,9%, Кызылорде – на 7,1%. На вторичном рынке рост цен был более заметен в Талдыкоргане на 9%, Атырау – на 8,2%, на рынке аренды цены больше всего выросли в Жезказгане на 23,3%, Караганде - на 23%, Атырау – на 21%.

За месяц – февраль к январю 2024 года – стоимость нового жилья выросла на 0,4%, вторичного  – на 1,7%, арендная плата за благоустроенное жилье - на 1,2%.

«В феврале 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 534, из них 6 017 по индивидуальным домам и 24 517 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с январем 2024 года (31 713) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 3,7%. Лидерами по количеству сделок остаются Алматы (6 434 – 21,1%), Астана (5 882 – 19,3%) и Карагандинская область (2 297 – 7,5%).

По сравнению с январем 2024 года в феврале наибольший рост сделок зарегистрирован в Павлодарской (+17,1%), Восточно-Казахстанской областях (+15,2%) и Шымкенте (+10,1%). А наибольший спад за месяц, несмотря на свое лидерство, произошел в Алматы (-22%), областях Ұлытау (-8,7%) и Абай (-8,3%).

«По сравнению с январем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 4,4% (на 1 128 сделок). Всего в феврале по квартирам совершено 24 517 сделок – это 80,3% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Алматы (24,3%), Астану (23,5%) и Карагандинскую область (7,9%). Лидерами в продажах стали 2-комнатные квартиры, в феврале 2024 года по ним было оформлено 9 167 сделок», - сообщили в бюро.

По сравнению с январем в феврале 2024 года ситуация по количеству сделок по индивидуальным домам остается относительно стабильной: -0,8% или 51 сделка. Всего в феврале их было зарегистрировано 6 017. Сокращение наблюдается почти во всех регионах страны. Самый большой рост зафиксирован в Астане (+65,7%), Алматы (+14,1%) и Восточно-Казахстанской области (+9,4%). А наибольший спад за месяц произошел в области Абай (-23,7%), Северо-Казахстанской (-10,8%) и Туркестанской областях (-9,8%). Количество сделок купли-продажи жилья за февраль 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 26,6%, тогда было зарегистрировано 24 118 сделок. Положительный показатель был зарегистрирован во всех регионах страны, кроме Мангистауской области и области Ұлытау, где уменьшение составило 18,3% и 8,7% соответственно. Самое большое увеличение зафиксировано в Павлодарской области (на 75,4%).