USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.25$
+0.060
BTC
69736.00$
-1110.600

Как новые информационные технологии ограждают от недобросовестных застройщиков

Что нужно знать дольщикам перед покупкой жилья

Share
Share
Share
Tweet
Share
Как новые информационные технологии ограждают от недобросовестных застройщиков- Kapital.kz

Один из самых популярных способов приобретения жилья в Казахстане – долевое участие в жилищном строительстве. Этот способ привлекает казахстанцев своим главным преимуществом – более доступной ценой по сравнению с готовой недвижимостью. Однако покупка жилья на этапе строительства может обернуться проблемой, если не проверить как застройщика, так и объект долевого строительства.

В сентябре 2022 года акимат Астаны опубликовал список из 80 застройщиков, у которых отсутствует разрешение на привлечение денег дольщиков. Аналогичный список 2021 года состоял из 31 организации, что в 2,5 раза меньше показателя текущего года. Во всех этих случаях отсутствует гарантия получения жилья – права граждан не защищены.

Большинству покупателей жилой недвижимости интересны только ее параметры и расположение. Они зачастую не обращают внимания на наличие нужной документации у застройщика и вид заключаемого договора. Такая беспечность может обернуться разочарованием при получении квартиры и дополнительными хлопотами, связанными с ее обустройством.

Каждому потенциальному дольщику следует знать, что девелоперы могут привлекать их средства только после получения разрешения акимата или гарантии АО «Казахстанская Жилищная Компания» (АО «КЖК»). Это требование прописано в Законе РК «О долевом участии в жилищном строительстве». При этом с покупателем в обязательном порядке должен заключаться договор о долевом участии согласно утвержденной типовой форме.

Об этом важно знать перед подписанием документов с застройщиком, так как некоторые компании привлекают средства граждан такими незаконными способами, как заключение договоров бронирования, предварительной купли-продажи, инвестирования и так далее. Если с дольщиками заключили такие договоры, то нет гарантии в получении жилья. Еще один способ привлечения денег покупателей в обход законных механизмов – жилищно-строительные кооперативы, в создании которых участвуют аффилированные с девелопером физические лица.

Чтобы избежать таких проблем, в 2021 году АО «КЖК» запустило информационную систему «Жилищный портал» для физических лиц и действующих клиентов компании, которая предоставляет информацию и онлайн-сервис по следующим разделам:

- объекты долевого строительства;

- постпродажный сервис.

Как новые информационные технологии ограждают от недобросовестных застройщиков 2300916 - Kapital.kz

В разделе «Объекты долевого строительства» любой гражданин может получить информацию обо всех законно строящихся объектах долевого строительства, у которых есть необходимое разрешение или гарантия АО «КЖК» на привлечение средств дольщиков. Данные по объектам поступают из единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве «Казреестр».

Помимо этого в «Жилищном портале» также публикуется информация о застройщиках, которые привлекают средства дольщиков незаконно, без разрешения акимата или гарантии АО «КЖК». Эта информация предоставляется самими акиматами.

Как новые информационные технологии ограждают от недобросовестных застройщиков 2300919 - Kapital.kz

Таким образом, «Жилищный портал» позволяет оградить граждан от застройщиков, которые занимаются незаконным привлечением средств дольщиков для строительства жилья.

В 2023 году на базе «Жилищного портала» будет запущен личный кабинет дольщиков, который позволит гражданам проверять факт регистрации своего договора в единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве «Казреестр».

Как новые информационные технологии ограждают от недобросовестных застройщиков 2300922 - Kapital.kz

Что касается постпродажного сервиса «Жилищного портала», то он включает:

- объединенные личные кабинеты клиентов-физических лиц АО «КЖК»;
- получение заявок и обращений от клиентов, а также ответов на эти запросы в режиме онлайн;
- информацию по договорам и графикам платежей клиентов, в том числе через чат-бот в мессенджере Telegram;
- проведение различных опросов и аналитику.

Как новые информационные технологии ограждают от недобросовестных застройщиков 2300925 - Kapital.kz

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.