Фото: Руслан Пряников
В 2021 году, по данным официальной статистики, в Казахстане ввели в эксплуатацию более 16,91 млн квадратных метров жилья – это больше 2020 года сразу на 10,3%. Но рост произошел вовсе не из-за эффекта «низкой базы».
Даже в пандемийный 2020 год, когда вводились строгие карантинные ограничения, строительная отрасль смогла показать рекордный рост. Рассказываем, как развивается этот сектор экономики и что его поддерживает.
Отрасль идет в рост
Строительный сектор – один из немногих в экономике, показывающих стабильный рост. Если в 2015 году, например, по данным Бюро национальной статистики, строители сдали 8,94 млн квадратных метров жилья, то в 2021 году – уже 16,9 млн, что соответствует росту почти в два раза.
Значительную поддержку сектору оказало расширение ипотечного кредитования. К 25 августа только по одной программе «7-20-25» было выдано почти 51,9 тыс. займов на 658,1 млрд тенге. Столько денег влилось в сектор первичного жилья, стимулируя игроков отрасли больше строить.
Больше всего займов пришлось на три крупнейших города Казахстана: Нур-Султан, Алматы и Шымкент – они обеспечили более 60% всего спроса по льготной ипотеке. И сейчас этот тренд сохраняется, даже несмотря на рост себестоимости строительства, а также ухудшение экономической ситуации.
На самом деле косвенные признаки показывают, что отрасль себя чувствует довольно хорошо. К примеру, весной 2021 года одна из казахстанских стройкомпаний даже дважды выпустила собственные облигации, спрос на которые превышал предложение.
Это говорит сразу о двух вещах: во-первых, сами строители уверены в своих перспективах и потому готовы привлекать средства на биржах, а не у банков. Во-вторых, розничные и институциональные инвесторы видят хорошие перспективы в строительстве, а потому готовы одалживать деньги представителям этой отрасли.
Рост в строительстве вызывает и рост в сопутствующих отраслях, например, производстве строительных материалов и услугах по ремонту. Услуги в строительстве заметно выросли в денежном выражении за последние годы: с 2,86 млрд тенге в 2015 году до более 5,5 млрд по итогам 2021 года. Это означает, что в Казахстане стали больше проектировать дома и прокладывать к ним коммуникации, а граждане стали заказывать больше услуг по ремонту.
Коммуникации для рынка
В ближайшие годы тренд сохранится. Дело в том, что государство продолжает поддерживать отрасль. Например, министерство индустрии и инфраструктурного развития работает над комплексом мер поддержки отрасли в текущей макроэкономической и геополитической ситуации, да и в целом предполагается расширение жилищных госпрограмм. А это означает больше объемов строительства и ввода зданий. Чтобы удовлетворять потребности граждан в жилье, нужно сохранять его высокое качество – именно поэтому важен диалог между строительными компаниями с одной стороны и производителями и поставщиками стройматериалов и оборудования - с другой.
Традиционно в мире площадками для такого диалога выступают отраслевые конференции и выставки. Проводятся они и в Казахстане. С 7 по 9 сентября на «Атакенте» в Алматы пройдут сразу две выставки: это международная строительная и интерьерная выставка KazBuild 2022 и выставка бытового и промышленного оборудования для отопления, водоснабжения, сантехники и вентиляции Aquatherm Almaty 2022.
Эти выставки соберут на своей площадке 352 компании из 24 стран мира, включая Бельгию, Германию, Грецию, Данию, Индию, Испанию, Италию, Малайзию, Францию, Южную Корею и другие государства. Представители казахстанского и зарубежного бизнеса представят на своих стендах новые продукты и технологические решения для строительной отрасли.
Участники выставок обращают внимание на важность таких мероприятий для отрасли. Так, участник специального раздела «Аллея недвижимости» Айгерим Салыкова из команды маркетинга и PR компании MDI рассказывает, что ее компания планирует познакомить аудиторию со своим проектом ЖК «Династия».
«Это хорошая возможность познакомиться с казахстанскими и зарубежными представителями строительных компаний, обменяться с ними полезной информацией о ситуации в локальной и глобальной строительной индустрии, о потенциале рынка недвижимости», – говорит Айгерим Салыкова.
Участник выставки KazBuild Марлен Исмагулов, директор компании BAU Group, которая занимается напольными покрытиями, говорит, что принимать участие в масштабном отраслевом мероприятии для компании – это честь.
«Мы не только представляем себя миру, но и сами познаем мир. Технологии не стоят на месте и развиваются с каждым годом все быстрее, поэтому выставка дает нам шанс получить новую информацию непосредственно напрямую от самих компаний-участников», – отмечает Марлен Исмагулов.
Участие в KazBuild, по его мнению, позволяет ближе познакомиться с другими участниками, наладить связи или придумать новый совместный продукт.
«Участие в выставке помогает познакомиться с новыми бизнес-проектами и новыми компаниями из разных стран, с новыми людьми, готовыми приобрести что-то связанное со строительством. Показать людям наш качественный паркет, и в целом, быть услышанными. Ведь многие не решаются на такое напольное покрытие, а после ознакомления со всеми преимуществами – приобретают и остаются очень довольны надолго», – говорит Марлен Исмагулов.
Участник выставки Aquatherm Almaty ТОО «ТеплоВодоТехника» – казахстанская производственно-торговая компания, которая торгует теплорегулирующим, измерительным, контрольным и передающим информацию оборудованием, а также системами фильтрации воды. Начальник рекламного отдела этой компании Наталия Полегенько отмечает, что «ТеплоВодоТехника» постоянно участвует в международных выставках более 15 лет.
«Организация выставок проходит всегда на высоком уровне, интересно и познавательно. Для нас участие в выставках, а конкретно Aquatherm Almaty – это отличная возможность показать себя, заключать выгодные сделки, поддержать имидж нашей компании и, конечно же, знакомиться с другими компаниями и новой продукцией», - говорит Наталия Полегенько.
Регистрация для участия в KazBuild и Aquatherm Almaty уже открыта: пройти ее можно на официальных сайтах мероприятий kazbuild.kz и aquatherm-almaty.kz. Сотни экспонентов готовы представить посетителям и потенциальным бизнес-партнерам свои продукты и технологии.
