В Казахстане предложили субсидировать ставку по рыночной ипотеке

Председатель правления холдинга «Байтерек» Канат Шарлапаев озвучил предложения по реформированию жилищной политики в Казахстане, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу холдинга.

«Первое. Предлагается направлять облигационное фондирование акиматов не только на строительство кредитного жилья, но и на программы реновации аварийного и ветхого жилья. Фондирование может предоставляться под 4,25% годовых сроком до 2 лет на револьверной основе. Источником средств могут выступить выделенные в 2020 году средства Национального банка в размере 180 млрд тенге. Текущий срок возврата данных средств наступает в 2024 году, в связи с чем предлагается продлить срок их возврата до 2030 года», - сообщил он.

Это позволит охватить программой реновации порядка 45 тыс. квартир по всей стране. Необходимые изменения в Концепцию жилищно-коммунального развития разработаны и направлены в министерство индустрии и инфраструктурного развития.

«Второе. В связи с повышением минимальных порогов достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершением программы «7-20-25» в следующем году прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге или 35 тыс. квартир. Частные застройщики могут столкнуться с существенным снижением скорости продаж коммерческого жилья», - сказал Канат Шарлапаев.

Поэтому для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке БВУ.

Предполагается, что субсидировать будут 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка более чем на 5%.

«БВУ смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков и строящееся жилье, обеспеченное гарантией КЖК. Для запуска механизма законодательные изменения не требуются. В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в министерстве финансов. После одобрения бюджета Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить данную программу», - сказал он.