USD
451.03₸
+0.420
EUR
487.47₸
-1.440
RUB
4.94₸
-0.030
BRENT
83.49$
BTC
61849.60$
-750.000

Казахстанцам – жилье, банкам – ликвидность

КИК продолжает поддерживать ипотечное кредитование

Share
Share
Share
Tweet
Share
Казахстанцам – жилье, банкам – ликвидность- Kapital.kz

Сегодня в условиях дефицита тенговой ликвидности такие долгосрочные банковские продукты, как ипотека, практически приостановлены либо условия по ним ужесточены. Однако спрос на жилье в стране сохраняется. По данным Ranking.kz, в последние два года в Казахстане ежемесячно продается от 10 тыс. до 15 тыс. домов и квартир, а в марте было совершено 14,2 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 23% больше, чем годом ранее. При этом годовой прирост спроса в апреле составил 10%. Именно для решения социально важных вопросов в Казахстане действует ряд институтов развития, задача которых – стабилизировать ситуацию в экономике и вытянуть ее из кризиса. Одним из таковых институтов является «Казахстанская Ипотечная Компания».

Еще в предыдущий кризис 2008-2009 года эти институты показали большую пользу и высокое влияние на экономику и социальное положение населения. Так, в 2008 году «Казахстанской Ипотечной Компанией» было приобретено прав требований на сумму 21,320 млрд тенге, а это дополнительная ликвидность для дальнейшего кредитования населения. На сегодняшний день задачи перед компанией не изменились. Среди них – развитие программы арендного жилья. Только в этом году, по плану, во всех регионах страны должно быть сдано порядка 326 тыс. кв. м арендного жилья. И вторая – выкуп прав требований по долгосрочным ипотечным займам у БВУ.

«Эта программа позволяет обеспечивать банки ликвидностью, развивая конкуренцию на рынке, и создавать более равные условия для всех жителей страны. На сегодняшний день компания сотрудничает с 20 ведущими банками, что позволяет максимально расширить доступ клиентов к этой программе», – пояснили нам в КИК.

Суть программы выкупа прав требований состоит в том, что «Казахстанская Ипотечная Компания» приобретает права требования ипотечных займов у финансовых институтов путем выпуска ценных бумаг (ипотечных облигаций), обеспеченных залогом по ипотечным займам. Схема такова: банк-партнер выдает ипотечный заем, затем уступает компании право требования по нему, но продолжает обслуживать заем, принимать ежемесячные платежи. Только в 2015 году компания приобрела у банков-партнеров права требования на сумму порядка 4,7 млрд тенге.

В целом же ссудный портфель КИК на 1 июня 2016 года составил 66 343 млн тенге по 19 052 займам. Последние годы компания показывает устойчивое развитие и рост основных показателей. Только в прошлом году ей удалось заработать чистую прибыль в 3 раза больше, чем в 2014 году. Сумма прибыли составила 3,8 млрд тенге. Эффективность и рост КИК подчеркивают и международные рейтинговые агентства. Так, долгосрочные рейтинги дефолта эмитента компании от Fitch Ratings в иностранной и национальной валютах находятся на уровне «BBB-», что на 1 уровень ниже суверенного рейтинга Казахстана. Прогноз по рейтингам – «Стабильный». При этом агентство отмечает ее высокую стратегическую значимость в реализации государственной политики в области обеспечения населения социальным жильем, а также сильные контроль и надзор со стороны государства.

Безусловно, социальный аспект компании остается важнейшим. Именно для этого компания активно реализует программы доступного жилья, осуществляя важнейшую роль в стабилизации социальной сферы.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.