Выгодна ли ипотека залоговой недвижимости?

В Казахстане ставка по ипотеке для приобретения залоговой квартиры может быть ниже на 1%. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz сообщил заместитель председателя правления - член правления ДО Банк ВТБ (Казахстан) Дмитрий Яковлев.

«Схема продажи залога по проблемному кредиту по адекватной, может и по более низкой цене — это наиболее правильный выход для банков. Именно поэтому все банки стараются наиболее быстрым способом избавиться от таких проблемных активов по адекватной цене, чтобы снизить свои убытки. В Казахстане ставка по ипотеке для приобретения залоговой квартиры может быть ниже на 1%. По первоначальному взносу либо по срокам каких-то привилегий обычно нет. Но есть и исключения, к примеру, если первоначальный взнос по ипотеке в среднем на рынке колеблется от 25-40%, при реализации залоговой квартиры наш банк готов разговаривать о 10%», - подчеркнул Дмитрий Яковлев.

Отметим, что за месяц банки нарастили объем ипотеки на 47,2% (+6,8 млрд. тенге). По данным Нацбанка РК если в мае было выдано жилищных займов на 14,5 млрд. тенге, то в июне объем таких кредитов достиг отметки  21,4 млрд. тенге. С начала года ставка на ипотечные займы варьировалась в пределах от 10,5% до 11,3%. С марта стоимость ипотеки для заемщиков пошла на понижение: в марте средневзвешенная ставка на такие кредиты была на уровне 11,3%, апреле – 11%, мае – 10,8%, июне – 10,5%. 

О том, каковы плюсы и минусы приобретения залоговой квартиры, как формируется цена на залоговые объекты на аукционе в интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал заместитель председателя правления – член правления ДО АО Банк ВТБ (Казахстан) Дмитрий Яковлев.