В Японии, Швейцарии и Финляндии самая дешевая в мире ипотека. Об этом пишет «Вести.Экономика». В некоторых странах, вошедших в топ-10, очень дорогая недвижимость. Но это компенсируется довольно низкими процентными ставками по кредиту.
Япония
Ставка по ипотеке: 1,21%
Ипотека в Японии является самой дешевой в мире. Здесь очень низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая. По стоимости квадратного метра Токио является одной из самых дорогих столиц мира, цена квадратного метра начинается в ней от $7−8 тыс. В городах чуть поменьше (Осаке, Кобэ и Йокогаме) — от $5−6 тыс. Поэтому даже у местных жителей практически нет возможностей приобрести недвижимость без ипотеки. Однако низкие ставки делают эту задачу вполне посильной.
Швейцария
Ставка по ипотеке: 1,42%
Как и в случае с Японией, недвижимость Швейцарии также отличается дороговизной. Важно отметить, что в Швейцарии популярностью пользуется пожизненная ипотека, которая выдается на 50 или на 100 лет и передается по наследству.
Финляндия
Ставка по ипотеке: 1,53%
В Финляндии довольно сложно найти малогабаритное жилье, поэтому недвижимость здесь довольно дорогая. Если говорить о разбросе цен, то дороже всего недвижимость стоит в крупных городах Финляндии. Самый дорогой город в плане приобретения недвижимости, естественно, столица Финляндии — Хельсинки. Немного дешевле обойдется квартира в городах-спутниках Турку, Эспоо, Тампере или Ванта. На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке в столице обойдется покупателям в 2300—2700 евро. Цена зависит от района города, этажности здания. В других городах цены на недвижимость на порядок ниже — 1000−1500 евро за квадратный метр. Тем не менее низкая ставка по ипотеке дает возможность приобретать недвижимость и по таким ценам.
Швеция
Ставка по ипотеке: 1,87%
В Швеции в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя — это, конечно же, низкие процентные ставки по кредиту. Ипотечные кредиты в Швеции выдают на 50 и на 70 лет, и они передаются по наследству.
Словакия
Ставка по ипотеке: 1,92%
Словения, небольшое государство в южной части Центральной Европы, вошла в Евросоюз в 2004 г. Именно с тех пор жилье здесь стало расти в цене, став инвестиционно-привлекательным и перспективным в плане долгосрочных вложений. Со времени подписания Словенией Шенгенского соглашения здесь началось строительство современных новостроек, однако кризис немного приостановил темпы их возведения. Как и в любом государстве, близость к столице определяет рост цен на жилье. В столице Словении Любляне средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости равна 2000−2500 евро, в зависимости от стадии строительства дома.
Германия
Ставка по ипотеке: 1,99%
Многие иностранные инвесторы рассматривают недвижимость в Германии прежде всего как разумное вложение средств. Кроме того, рынок недвижимости Германии является одним из самых быстрорастущих и перспективных в Европе. Низкая процентная ставка по ипотеке также делает его одним из самых привлекательных в мире.
Чехия
Ставка по ипотеке: 1,99%
Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью в Чехии осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти деньги в более доходных инструментах (в том числе в собственном бизнесе) и воспользоваться возможностью одолжить деньги в чешском банке.
Литва
Ставка по ипотеке: 2,03%
Отличительной чертой ипотеки в Литве является наличие системы страхования ипотечных кредитов от риска невозврата. Кредиты предоставляются гражданам Литвы в возрасте не менее 21 года. Минимальная сумма кредита в среднем составляет $15 тыс., максимальная — $60 тыс., обычно банки устанавливают на уровне, не превышающем 70% стоимости жилья.
Тайвань
Ставка по ипотеке: 2,04%
Тайвань также входит в число стран с низкой ставкой по ипотеке. Иностранные инвесторы в основном покупают недвижимость в Тайбэе.
Австрия
Ставка по ипотеке: 2,10%
Австрия замыкает десятку стран с самыми низкими ставками по ипотеке. Здесь ставка немного превышает 2%. Австрия, как и многие другие рынки Европы, является привлекательной для иностранных инвесторов.
