Фото: Руслан Пряников
С начала
2020 года Агентство по регулированию и развитию
финансового рынка реализует третий блок Программы
рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. На 1 апреля
2021 года дополнительная помощь оказана 1 769 заемщикам на 15,7 млрд
тенге, сообщили центру деловой информации Kapital.kz в пресс-службе финрегулятора.
Для компенсации всех расходов третьей части программы Нацбанк выделил 44,6 млрд тенге. Помощь ипотечным заемщикам будет оказываться до 1 июля 2021 года. Поддержкой планируется охватить порядка 8 тыс. граждан. Заемщикам, соответствующим критериям Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) и испытывающим трудности в погашении займов, необходимо обратиться в банки-кредиторы для снижения долговой нагрузки до завершения действия третьей части программы.
Банкам предоставлено право на основе анализа финансового и социального положения заемщика применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы облегчения долговой нагрузки: уменьшения основного долга, установления льготных графиков с ежемесячным платежом от 20 тыс. тенге с сохранением дохода заемщика не ниже прожиточного минимума. По программе в качестве дохода также не признаются пособия и социальные выплаты, выплачиваемые из государственного бюджета и (или) Государственного фонда социального страхования и алименты.
Если у заемщика - единственное жилье и оно передано на баланс банка, то в таком случае финансовым институтам предоставляется право назначить клиенту ставку вознаграждения в 3% годовых либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа.
Агентство также продолжает реализацию первой части программы, предусматривающей рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 год для граждан, у которых единственное жилье. На 1 апреля 2021 года рефинансировано 28 тыс. займов на 171 млрд тенге. Прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссии, неустойке на сумму 154,3 млрд тенге. На реализацию программы Нацбанк выделил 130 млрд тенге. Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу для заемщика устанавливается в размере не более 3% годовых. Заемщики, соответствующие критериям Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов и испытывающие трудности в погашении займов, вправе обратиться в банки-кредиторы для снижения долговой нагрузки.
Рефинансированию подлежит остаток основного долга по займу за вычетом ранее капитализированных сумм, задолженность заемщика по вознаграждению, комиссиям, неустойке подлежит прощению банками. Кроме этого, заемщики – СУСН, по займам которых имеются судебные акты о взыскании долга в пользу банков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Вторая часть программы, предусматривающая конвертацию валютных ипотечных займов граждан, завершена в 2020 году.
Для обеспечения прозрачности реализации программы во всех регионах Казахстана работает комиссия по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы банков в рефинансировании займов. В состав комиссий включены региональные представители агентства, государственные и местные исполнительные органы, общественные объединения.
На сайте агентства размещены контакты работников банков для взаимодействия с заемщиками и перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса оказания дополнительной помощи. Также на сайте АРРФР размещены ответы на часто задаваемые вопросы по программе с функцией «обратной связи».
Читайте также
