Тимур Сулейменов призвал казахстанцев взвешенно подходить к ипотечным займам
По его словам, регуляторы проводят переоценку методологии и рассматривают возможность дифференциации ставок
Тимур Сулейменов призвал казахстанцев взвешенно подходить к кредитам на жилье
Глава Нацбанка считает такие условия крайне тяжелыми для семейного бюджета и советует обратить внимание на госпрограммы.
Председатель Национального банка Тимур Сулейменов считает, что текущие рыночные условия требуют от ипотечных заемщиков повышенной осмотрительности, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Он подчеркнул, что ставка вознаграждения, на базе которой формируются ипотечные предложения, устанавливается Национальным банком и Агентством по регулированию и развитию финансового рынка. При этом ключевыми ориентирами остаются финансовая стабильность и защита интересов потребителей.
«Эта ставка должна быть в районе 20%. Потому что ипотека выше 20%, по сути, неподъёмная. Это на 10–15 лет берёшь под 20% - переплата просто колоссальная», - пояснил он на брифинге в Нацбанке.
По его словам, регуляторы сейчас проводят переоценку методологии и рассматривают возможность дифференциации ставок в зависимости от условий займа.
«Мы взяли паузу, чтобы посмотреть саму методологию. Например, тем, кто готов первоначальный взнос внести не 20%, а 50% - ставку можно поставить ниже», - отметил Тимур Сулейменов.
Он призвал казахстанцев тщательно взвешивать своё решение, особенно в текущей макроэкономической ситуации.
«Если говорить простым языком, то ипотека по ставкам 20% - это очень тяжёлый инструмент. К ней нужно подходить со всей ответственностью за себя и свою семью», — подчеркнул он.
В качестве альтернативы он рекомендовал воспользоваться специальными государственными программами.
«На мой взгляд, сейчас, пока ставки высокие, лучше использовать инструменты “Отбасы банка”, который работает хорошо, у которого портфель растёт, проводится цифровизация. И ряд других программ на центральном и региональном уровне реализуется правительством», - резюмировал глава Нацбанка.
Напомним, в июне совместным постановлением АРРФР и Нацбанка предельные размеры максимальной ГЭСВ по ипотеке снижены с 25% до 20%. Позже регуляторы приостановили поправку о снижении максимальной ставки по ипотеке до 20% до 1 ноября 2025 года. Таким образом, до 1 ноября 2025 года все предельные размеры ставок остаются следующими: 25% по ипотечным жилищным займам, 46% по беззалоговым банковским займам, 3% по обеспеченным залогом банковским займам, 46% по микрокредитам, выданным микрофинансовыми организациями. В финрегуляторе поясняли, что данная мера разработана «в целях предоставления банкам второго уровня достаточного времени для проведения комплекса подготовительных мероприятий, включая адаптацию внутренних учетных и операционных систем под новые параметры, пересмотр условий действующих и новых ипотечных продуктов, внесение изменений во внутренние нормативные документы».
Ранее сообщалось, что максимальная стоимость жилья, которое можно приобретать по ипотечной программе «7-20-25», увеличена.
Читайте также
При снижении базовой ставки максимально допустимая ставка должна будет корректироваться
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.
Вам может быть интересно
Читайте Kapital.kz в
