У проблемных ипотечных заемщиков появится шанс не потерять свое единственное жилье, которое они заложили в банке. Судебные процессы по изъятию недвижимости могут быть приостановлены. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Нацбанк, акиматы, банки и общественные объединения заключили меморандум, направленный на консолидацию усилий по эффективному решению вопросов проблемных ипотечных заемщиков при погашении ими кредитов. Меморандум подписали крупные банки – это Казкоммерцбанк, ForteBank, Нурбанк, Delta Bank, Евразийский банк. Также к меморандуму подключилась КИК.
Меморандум заключается, для того чтобы банки и заемщики пришли к взаимоприемлемым условиям в погашении кредита. Также одна из целей меморандума – приостановить выселение проблемных заемщиков из залогового жилья, которое является единственным для заемщика или залогодателя.
«Кроме того, заемщикам будут предоставлены консультации в рамках работы общественной приемной Нацбанка, а с их согласия местные исполнительные органы и банки могут оказать содействие в трудоустройстве заемщиков», - отметил финрегулятор.
Для того чтобы заемщик имел возможность приостановить судебные процессы по изъятию единственного жилья, ему необходимо в течение трех месяцев со дня опубликования меморандума известить или посетить банк и рассказать о своих проблемах по кредиту. Меморандум вступает в силу 28 июля и будет действовать 12 месяцев (до 28 июля 2017 года. - Ред.).
Начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александр Терентьев подчеркнул, что подписанный меморандум не снимает с ипотечных заемщиков обязательства погашать свои займы.
«Повторюсь, что заемщик должен в течение трех месяцев с даты подписания меморандума, то есть с 28 июля, обратиться в банк и заявить о своей готовности погашать кредит, банк может пересмотреть сумму ежемесячного платежа по займу, график. Под каждого заемщика будут разрабатываться индивидуальные условия по кредиту… Банки и так (в рамках программы рефинансирования ипотечных кредитов, одобренной в 2015 году. – Ред.) установили минимальный ежемесячный платеж по ипотеке около 25-30 тыс. тенге, для социально уязвимых слоев населения – около 10 тыс. тенге. Тот заемщик, который уклоняется от погашения ипотечного кредита, не будет идти на контакт с банком или Нацбанком, не будет проявлять свое желание погашать кредит, банк имеет право выселять такого заемщика», - заявил он.
В Нацбанке подчеркнули, что под условия меморандума подпадают почти все ипотечные заемщики, которые ранее брали кредит. «Там нет ограничений по времени выдачи ипотеки. Но на 1 января 2015 года объем основного долга ипотечного заемщика не должен превышать 200 тыс. долларов – эквивалент 36 млн тенге. 200 тыс. долларов – это среднестатистический кредит, который есть у максимального количества проблемных заемщиков», - отметил Александр Терентьев.
Собеседник обратил внимание, что заемщики, которые относятся к социально уязвимым слоям населения, выселяться из единственного жилья не будут. «Ни один такой заемщик без защиты не останется, всего таких проблемных заемщиков около 7 тыс. Если помните, глава Нацбанка Данияр Акишев ранее давал такое поручение», - уточнил Александр Терентьев.
Как сообщили в фининституте, в настоящее время банки по госпрограмме одобрили на рефинансирование 22 тыс. заявок на сумму 120 млрд тенге.
