Из девяти банков, которым были выделены 130 млрд тенге на рефинансирование ипотечных и ипотечных жилищных займов по госпрограмме, только восемь принимают заявки. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Госпрограмма рефинансирования ипотеки пока не работает. Пока нет информации, когда банк начнет принимать заявки», - сообщили в call-центре Цеснабанка, которому планировалось выделить 3,6 млрд тенге.
К слову, Цеснабанк позже всех подписал договор с Фондом проблемных кредитов (ФПК).
Казкоммерцбанк с 15 июня начал принимать заявки по госпрограмме рефинансирования ипотечных кредитов, выданных под залог недвижимости целью которых было именно приобретение жилья. «По состоянию на 24 июля 2015 года банком рассмотрено около 1 тыс. заявок, из них одобрено 459 на общую сумму более 2,0 млрд тенге и рефинансировано 40 заявок на 112,8 млн тенге. Банк начнет принимать заявки на рефинансирование по займам, выданным на неотложные нужды под залог недвижимости с 3 августа 2015 года. Ранее такие заявки планировалось принимать с 15 октября 2015 года», - проинформировали в Казкоме.
По информации банков, помимо Казкома, подать заявки на рефинансирование ипотеки можно в Народный банк, ForteBank, Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Kaspi bank, Нурбанк и Евразийский банк. «По состоянию на 15 июля 2015 года было принято 111 заявлений, которые соответствуют условиям программы рефинансирования ипотечных жилищных займов. В настоящее время по ним ведется работа по получению соответствующих заключений», - сообщили в Евразийском банке.
Отметим, госпрограмма рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Нацбанк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал ФПК, который должен был направить эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годы. Еще один критерий – просрочка по ипотеке на 1 января 2015 года должна быть более 90 дней.
В рамках госпрограммы заемщики смогут
конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20
лет. Главный шаг, на который согласились пойти банки, –
отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям,
вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только
выплачивать основной долг под 3% годовых.
Рефинансированию будут подвергаться кредиты по следующей приоритетности: ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, ипотечные жилищные займы, ипотечные кредиты. Залогом по займу должно быть единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Общая жилая площадь жилья не должна превышать 120 кв. метров, земельного участка – 10 соток. Это требование не будет распространяться на заемщиков, которые относятся к социально уязвимым слоям населения.
Кроме того, задолженность по основному долгу в тенге не должна превышать 36 млн 470 тыс. тенге. Если это долг в иностранной валюте, он должен быть эквивалентен 36,47 млн тенге по курсу Нацбанка на 1 января 2015 года – 200 тыс. долларов. Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется банками по официальному курсу Нацбанка РК на дату рефинансирования. По займу, по которому имеется судебный акт, вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга: в тенге – согласно судебному акту; в иностранной валюте – в эквиваленте в тенге по официальному курсу Нацбанка на дату вынесения судебного акта.
