Каждую четвертую сделку по покупке недвижимости оформляют в кредит

Количество сделок купли-продажи жилья, по данным Бюро национальной статистики, по итогам 2021 года превысило 606 тыс. За год показатель увеличился на 96,8%. А доля ипотеки в общем объеме сделок составила 25,2%. Об этом на онлайн-конференции сообщил генеральный директор Первого кредитного бюро (ПКБ) Руслан Омаров, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

В ПКБ уточнили, что в 2021 году ипотечных кредитов выдали на 1,92 трлн тенге. За год сумма выросла на 77,7%. «Значительный спрос на ипотеку создала пенсионная реформа, когда казахстанцам разрешили использовать часть пенсионных накоплений для улучшения своих жилищных условий», - отметил Руслан Омаров. 

Он добавил, что в 2021 году из ЕНПФ, по данным фонда, было изъято 2,5 трлн тенге на улучшение жилищных условий. На приобретение жилья было направлено 68,5% этих средств, на погашение ипотеки - 15,3% и 16,2% - на прочие цели.

На онлайн-конференции генеральный директор ПКБ рассказал и о розничном кредитном портфеле: на 1 января 2022 года его объем составил 10,7 трлн тенге (с учетом погашенных займов - Ред.). Этот показатель на 42,9% больше, чем на ту же дату 2021 года.

«Большую часть розничного портфеля составляют потребительские беззалоговые кредиты – 5,28 трлн тенге, доля этого сектора достигла 48,3%, ипотечное кредитование – 3,39 трлн тенге (с долей 31,4%), автокредитование – 1,09 трлн тенге (с долей 10,6%), кредитные карты - 348,3 млрд тенге (с долей 3,2%) и залоговые потребительские кредиты - 498,3 млрд тенге (с долей 5,1%). ПКБ учитывает показатели не только БВУ, но и других финансовых организаций, действующих на период предоставления данных», - отметил Руслан Омаров.

Всего в 2021 году было выдано розничных кредитов на 8,9 трлн тенге. По сравнению с 2020 годом сумма выросла на 83,6%.

«В прошлом году общее количество заемщиков, которые оформили займы, составило 6,16 млн человек. По сравнению с 2020 годом этот показатель увеличился на 28,4%. Медианный размер розничного кредита составил 85 тыс. тенге, средний - 348,3 тыс. тенге», - пояснили в Первом кредитном бюро. 

По словам Руслана Омарова, одним из драйверов роста розничного кредитования стала возможность изъятия казахстанцами части пенсионных накоплений. Это, по его словам, оказало мультипликативный эффект. «Это отражается и в росте выдачи ипотечных кредитов. Повторюсь, в 2021 году было выдано ипотечных кредитов на 1,92 трлн тенге. За прошлый год этот показатель увеличился на 77,7%», - отметил гендиректор ПКБ. 

В 2021 году беззалоговых потребительских кредитов было выдано на сумму 5,45 трлн тенге. За год рост составил 86,1%.

«Объем кредитов, оформленных через кредитные карты, в 2021 году увеличился на 95,2%, до 401,5 млрд тенге. Эксперты связывают рост кредитования в том числе с популяризацией рассрочек среди населения, а также влиянием пандемийного периода. В прошлом году кредитов на приобретение автотранспорта (в том числе без залога) было выдано на сумму 592,2 млрд тенге. За год этот показатель увеличился на 57,5%. В указанном объеме не учитываются показатели автоломбардов», - отметил Руслан Омаров. 

В розничном кредитовании 90,3% выданных займов приходятся на БВУ, оставшаяся доля - на МФО и прочие организации (в том числе организации с государственным участием, организации, предоставляющие товары и услуги в рассрочку (BNPL – bye-now-pay-later).

Также на конференции рассказали, сколько новых заемщиков появилось на рынке. По данным ПКБ, на 1 января 2022 года кредитная система пополнилась 333 тыс. заемщиками.

«Это заемщики, которые впервые обратились за займами в 2021 году и ранее не имели кредитной истории. Они получили займов на 118,5 млрд тенге. Медианная сумма выданного кредита новым заемщикам за год снизилась на 25,3% до 50 тыс. тенге», - отметил Руслан Омаров.