Продажа недвижимости, ОКЭД и НДС - ответы на вопросы бизнеса и физлиц

Нужно ли платить налог при продаже квартиры через год после покупки? Можно ли работать на упрощенной декларации, если ваш ОКЭД не включен в перечень запретов? И какой оборот обязывает встать на учет по НДС? На эти вопросы ответили в Департаменте государственных доходов по Мангистауской области, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ДГД.

Вопрос: хочу продать квартиру в 2026 году, которую приобрел в 2025 году в связи с расширением, реализация будет спустя ровно год, будет ли возникать какое либо обязательство по налогам?

Ответ: в случае реализации недвижимости, которая приобретена и зарегистрирована в 2025 году и реализуется спустя год и более с даты государственной регистрации, доход от прироста стоимости не возникает, изменения коснулись объектов недвижимости, регистрация по которым производится после 1 января 2026 года, следовательно, при регистрации права собственности, произведенной после 1 января 2026 года, учитывается период владения два года.

Вопрос: в постановлении правительства по видам деятельности, по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации, наш ОКЭД отсутствует, означает ли это, что мы сможем работать по упрощенной декларации?

Ответ: специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации вправе применять индивидуальные предприниматели и юридические лица-резиденты Республики Казахстан, осуществляющие виды деятельности, не включенные в определенный правительством от 14 ноября 2025 года № 970 «Перечень видов деятельности, по которым запрещается применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации».

Таким образом, при отсутствии вашего вида деятельности в вышеуказанном постановлении правительства, а также при соблюдении условий применения специального налогового режима на основе упрощенной декларации вы вправе применять данный режим налогообложения.

Вопрос: какой порог для обязательной постановки на регистрационный учет по НДС в 2026 году?

Ответ: предельный порог оборота для постановки на регистрационный учет по налогу на добавленную стоимость составляет 10 000-кратный размер месячного расчетного показателя (4325 х 10 000 = 43 250 000 тенге).

Президент Касым-Жомарт Токаев 18 июля 2025 года подписал новый Налоговый кодекс и сопутствующий ему закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения». Проект кодекса мажилис одобрил в апреле. В сенате законопроект начали рассматривать в июне. Окончательно Налоговый кодекс парламент принял 25 июня. Документ вступил в силу 1 января 2026 года.

Читайте также

Экономика01.01.2026 · 10:31

Вступил в силу новый Налоговый кодекс

Обзор важных изменений законодательства