Спрос на дорогие офисы в Казахстане падает, третий месяц подряд снижается индекс цен на аренду офисов класса «А». Напомним, после небольшого роста в июле на 0,1% стоимость аренды самых дорогих офисных помещений в августе вновь начала падать, за август-октябрь уровень цен снижался на 0,1% каждый месяц. В целом за 10 месяцев текущего года аренда таких офисов подешевела на 0,7%. Об этом пишет аналитическая служба Finprom.kz.
Арендаторы перемещаются в более бюджетные помещения, на фоне падения интереса к дорогим офисам увеличивается спрос на офисы класса «В». За январь-октябрь текущего года стоимость аренды таких помещений выросла сразу на 1,9%, причем рост наблюдался почти каждый месяц, кроме сезонного спада в августе.
На более дешевые предложения — офисы класса «С» и «D» — цены в этом году также снижаются, за 10 месяцев падение индекса цен составило 0,1% и 0,4% соответственно.
Из 11 регионов РК, где есть офисы самого высокого класса, рост цен на аренду был зафиксирован только в Карагандинской области, в двух регионах наблюдается падение, в остальных цены заморожены.
В Карагандинской области аренда офисов класса «А» за январь-октябрь подорожала на 1,5%, год назад цены в области увеличились на 5,8%.
В этом году наиболее сильно аренда таких офисов подешевела в Южно-Казахстанской области — по сравнению с уровнем на начало года цены упали сразу на 7,3%. Примечательно, что за аналогичный период прошлого года аренда, напротив, выросла и довольно значительно — на 11,2% за 10 месяцев.
Алматинские бизнес-центры с самими дорогими офисами цены не меняют, а в Астане, напротив, аренда таких офисов стала стоить дешевле на 2,1%.
На рынке аренды офисных помещений класса «В» в этом году, напротив, наблюдается заметный рост активности. Из 16 регионов РК повышение цен зафиксировано в 10 регионах, в 3 областях стоимость не изменилась, а в 3 — снизилась.
Самый резкий рост стоимости аренды таких офисов в этом году — в Алматы, с начала года по октябрь она выросла на 3,3%. Напомним, что в прошлом году за 10 месяцев рост цен аренды был менее существенным, менее 1%.
При этом наиболее существенно подешевела аренда офисов класса «В» в Жамбылской области — на 1,2% за январь-октябрь.
В столице Казахстана аренда таких помещений, так же как и в Алматы, стала стоить дороже, но рост цен составил всего 0,3% за 10 месяцев.
