USD
447.40₸
-1.490
EUR
477.55₸
-0.380
RUB
4.76₸
BRENT
86.91$
+0.010
BTC
63617.80$
+1968.700

Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109

Средняя цена за один кв метр нового жилья по стране за год выросла на 8,2%

Share
Share
Share
Tweet
Share
Фото: Валерия Змейкова

Фото: Валерия Змейкова

В рейтинге Property Prices Index by Country Казахстан занял 74-е место из 109 стран по доступности ипотеки в 2021 году. По расчетам экспертов, ежемесячный платеж при покупке квартиры или дома площадью 90 кв. м на срок 20 лет в ипотеку (100% от средней стоимости жилья по стране) в Казахстане почти в 1,5 раза превышает ежемесячный доход одной семьи. Такие данные приводит finprom.kz.

Самая доступная ипотека — в таких странах, как Саудовская Аравия, Пуэрто-Рико и США, где ежемесячный платеж не превышает 30% от дохода домохозяйства.

Среди стран ЕАЭС лучше обстоят дела с ипотекой в России, которая заняла 65-е место, однако при этом ежемесячный платеж там превышает доход семьи на 30,3%. Армения расположилась на 93-м месте, Беларусь — на 96-м, Кыргызстан — на 98-м; ежемесячный платеж по ипотеке в этих странах превышает доход семьи в 2,3, в 2,5 и в 2,6 раза соответственно.

Наименее доступна ипотека в Аргентине (109-е место), где ежемесячный платеж в 9,4 раза превышает доход семьи. Следом идут Иран (108-е место) и Сирия (107-е место), где платеж по ипотеке в 7,1 и в 7,3 раза превышает доход семьи.

Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 613412 - Kapital.kz

Заметим: Казахстан по сравнению с прошлыми годами улучшил свой рейтинг доступности ипотеки и отношения ежемесячного платежа к доходу семьи. В прошлом году Казахстан занимал 80-е место из 104 стран, а платеж превышал доход семьи на 77%, пять лет назад — 78-е место из 102 стран, платеж по ипотеке при этом превышал доход семьи почти в 2 раза.

Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 613414 - Kapital.kz

В январе 2021 года Президент РК Касым-Жомарт Токаев подписал поправки о досрочном снятии части пенсионных накоплений, которуые граждане могут использовать для улучшения жилищных условий.

По данным ЕНПФ, правом досрочного снятия и использования пенсионных накоплений могут воспользоваться более 761 тыс. работающих вкладчиков; средняя сумма накоплений, превышающая сумму достаточности, составляет около 3,2 млн тенге.

За первый день приема заявок, 25 января 2021 года, в ЕНПФ поступило более 10 тыс. заявок на общую сумму более 114,6 млрд тенге на единовременные выплаты пенсионных накоплений. На 11 февраля с момента начала приема заявок на снятие пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий поступило 109,9 тыс. заявок от уполномоченных операторов Отбасы банка и Halyk Bank, из них 71,2 тыс. заявок на сумму свыше 386,4 млрд тенге уже исполнены, средняя сумма выплат составила более 5,4 млн тенге, еще почти 4 тыс. заявок на сумму 21,7 млрд тенге находится в обработке для последующего осуществления выплат на спецсчета уполномоченным операторам, 34,7 тыс. заявок отклонены в связи с несоответствием требованиям законодательства.

При этом рынок уже отреагировал повышением цен на жилье: так, средняя цена 1 кв. м нового жилья по стране за год выросла на 8,2% (самый высокий показатель за последние 5 лет) и в январе составила 319,3 тыс. тенге. А цена 1 кв. м вторичного благоустроенного жилья в среднем по стране за последний год выросла сразу на 20,5%, до 244,7 тыс. тенге.

Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 613419 - Kapital.kz

Значительный рост цен на жилье в стране за последний год был отмечен именно в январе 2021 года. Так, цена 1 кв. м нового жилья выросла на 3,8%, вторичного благоустроенного жилья — сразу на 7,2% за месяц. В 2020 году ежемесячный рост цен на жилую недвижимость в среднем составлял лишь 0,4% на новое и 1,1% — на вторичное благоустроенное жилье.

Самый большой рост цен на новое жилье в январе зафиксирован в Петропавловске (сразу на 78,2%), следом идут Усть-Каменогорск (+32,4%) и Талдыкорган (+20,5%). В Нур-Султане стоимость нового жилья выросла за месяц на 3,4%, в Алматы — на 2,6%. В то же время в четырех городах РК, включая мегаполис Шымкент, цена 1 кв. м нового жилья снизилась: в Атырау — на 8,5%, в Шымкенте — на 4,8%, в Семее — на 4,4%, в Актау — на 3,8%.

Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 613422 - Kapital.kz

На рынке вторичного благоустроенного жилья средние цены в январе выросли во всех городах РК. Самый заметный рост наблюдался в Уральске (+32,1%), Туркестане (+20,1%) и Нур-Султане (+10,4%). В Алматы цены выросли на 3,5%, в Шымкенте — на 3,2%.

В 2020 году в эксплуатацию введено 15,3 млн кв. м жилья — на 16,8% больше по сравнению с 2019 годом, сообщается в материале пресс-службы премьер-министра. В 2021 году планируется введение 17 млн кв. м жилья.

Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 613425 - Kapital.kz

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.