В Ипотечной организации «Баспана» обозначили сумму расходов заемщиков за удостоверение сделки купли-продажи недвижимого имущества по «7-20-25», об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе компании.
«Баспана», являясь инфраструктурным игроком по развитию ипотечного рынка, способствует активизации ипотечных программ и последовательно выступает за сокращение расходов граждан на приобретение жилья, а также упрощение процедур оформления займа», - уточнили в ипотечной организации.
В настоящий момент банки-партнеры «Баспаны» одобрили выдачу 134,6 млрд тенге ипотечных кредитов, из них по программе «7-20-25» - 91,4 млрд тенге, по программе «Баспана Хит» - 43,2 млрд тенге.
«В случае приобретения жилья за счет средств ипотечного жилищного займа расходы заемщиков за удостоверение сделки купли-продажи недвижимого имущества должны составлять 4 МРП, или 10 100 тенге в 2019 году», - отметили в руководстве организации.
По состоянию на начало июня нотариусами удостоверено порядка 6700 сделок купли-продажи жилья по программе «7-20-25».
В компании привели пример. Так, заемщик программы «7-20-25» выиграл судебный процесс против частного нотариуса и вернул переплаченные 32 825 тенге за услуги нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, сообщает Ипотечная организация «Баспана».
В августе 2018 года заемщик обратился к частному нотариусу города Алматы, чтобы удостоверить договор купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного в рамках ипотечной программы «7-20-25». За оказанную услугу нотариус взыскал сумму в размере 42 925 тенге (17 МРП), состоящую из 10 МРП за удостоверения договора об отчуждении недвижимого имущества и 7 МРП – за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера.
Позже клиент, руководствуясь законодательством Республики Казахстан, обратился к нотариусу и потребовал вернуть неправомерно удержанную с него сумму. Так, согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан и Закону РК «О нотариате» стоимость нотариальных услуг по заверению договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого за счет средств ипотечного жилищного займа, складывается из стоимости государственной пошлины за совершение нотариальных действий (2 МРП) и стоимости нотариальных действий технического и правового характера (2 МРП) и составляет 4 МРП.
Однако нотариус отказался возвращать требуемую сумму, после чего заемщик обратился в суд. Ипотечная организация «Баспана» поддержала в суде доводы заемщика и представила суду пояснения о порядке и условиях приобретения жилья в рамках программы «7-20-25». В результате клиент выиграл гражданское дело и вернул себе переплаченную сумму в размере 32 825 тенге.
