Какие условия прописаны в программе 7−20−25

26.06.2018 • 12:12 5730

Выбор редакции

Какие условия прописаны в программе 7−20−25

Можно ли привлечь созаемщика, допускается ли наличие комнаты в общежитии, предусмотрено ли рефинансирование?

Кто сможет купить жилье по механизму «7−20−25», какие банки будут выдавать займы, кто будет принимать решение о выдаче кредита — все эти моменты прописаны в новой программе. Корреспондент центра деловой информации Kapital.kz выделил самое главное для тех, кто хочет стать участником программы.

5 марта текущего года в Обращении «Пять социальных инициатив президента» Нурсултан Назарбаев особо отметил, что жилье должно быть доступно каждому работающему казахстанцу. Президент поручил разработать новую программу и обозначил главные параметры: ставка вознаграждения — 7% годовых, первоначальный взнос — 20%, срок займа — до 25 лет.

Уже через три месяца, 31 мая, правление Национального банка утвердило Программу «7−20−25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».

f8c3965d58ecdc2e8bae04ae6f9.png

В документе прописаны три требования, которым должны соответствовать потенциальные участники программы:

1) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:

выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев;

справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев;

налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика — физического лица за последний налоговый период;

другими документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;

2) отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе и иным ипотечным жилищным займам;

3) отсутствие жилья на праве собственности, за исключением:

наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

При этом, если есть созаемщик, то требования к нему самостоятельно устанавливает коммерческий банк. Но есть один нюанс — банк может установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие Программе.

Еще один важный пункт — в рамках Программы не допускается рефинансирование, то есть нельзя получить заем для полного или частичного погашения ранее выданного ипотечного жилищного займа.

Кредитоспособность заемщика и созаемщика оценивает банк и принимает решение о выдаче ипотечного жилищного займа.

В Программе прописаны и требования к банкам-участникам. Они должны иметь лицензию на доверительное управление правами требования по ипотечным займам в интересах и по поручению доверителя, и соответствующие одному из следующих критериев:

1) наличие долгосрочного кредитного рейтинга не ниже «В» по международной шкале агентства «Standard & Poor’s» или рейтинга аналогичного уровня по международной шкале агентств «Moody’s Investors Service» и «Fitch», а также доли на рынке не менее 3,0% совокупных активов банковского сектора;

2) банк является участником Программы повышения финансовой устойчивости банковского сектора Республики Казахстан, утвержденной постановлением Правления Национального Банка от 30 июня 2017 года № 129.

Проверять банки на соответствие этим требованиям будет Оператор программы — АО «Ипотечная организация «Баспана».

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

ипотека ипотечная программа 7−20−25

26.06.2018 • 12:12 5730

Поделиться
Какие условия прописаны в программе 7−20−25
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus