В этом году в Актобе планируется выделить 10 тысяч участков для индивидуального жилищного строительства. Об этом на пресс-конференции в Региональной службе коммуникаций рассказал руководитель отдела земельных отношений г. Актобе Ушкын Минбаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
В 2017 году, в черте города Актобе было предоставлено 10 400 земельных участков очередникам 2006 года в жилых массивах «Бауырластар-3», «Думай», «Парасат», «Жанаконыс-2», «Жанаконыс-3», «Жанаконыс-4» и «Акшат-3». В 2016 году счастливчиками, получившими заветные 10 соток, были лишь 4 224 человека.
Отметим, что на сегодняшний день в очереди для получения земельного участка под ИЖС в Актобе стоят 131 894 человека.
«В текущем году планируется выделить около 10 тыс. земельных участков оставшимся очередникам конца 2006 года и очередникам 2007 года. Также, в целях обеспечения потребности очередников 2007 года, в настоящее время произведен возврат в запас земель города 1 489 га земельных участков с проходящими вблизи коммуникации из категории земель сельскохозяйственных, с целью дальнейшего перераспределения под индивидуально-жилищное строительство», — рассказал Ушкын Минбаев.
По его словам, в настоящее время проводится инвентаризация земель сельскохозяйственного и коммерческого назначения. Неиспользуемые или используемые не по целевому назначению участки будут изъяты.
На сегодняшний день в 5 сельских округах города Актобе общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет чуть более 123 тыс. га, из них около 73 тыс. земель зарегистрировано на 158 крестьянских хозяйства, еще почти 48 тыс. га — на 55 различных ТОО, АО и ПК (потребительских кооперативов).
«По городу были проведены инвентаризационные работы по земельным участкам, предоставленным под коммерческие цели. В результате выявлены собственники 81 земельного участка общей площадью 154 га, не использующих их по целевому назначению. На сегодняшний день, для принятия административных мер по выявленным правонарушениям, направлены соответствующие материалы в земельную инспекцию по Актюбинской области», — отметил руководитель городского отдела земельных отношений.
В текущем году продолжается практика продажи права аренды земельных участков с аукциона по английскому методу.
«Если в прошлые годы продажа права аренды земельных участков проводилась через конкурс, то с 2016 года мы проводим реализацию через аукционы. Это организовано с целью обеспечения прозрачности и открытости в ходе продажи земельных участков. Продажа земельных участков через аукционы увеличивают объем средств, поступающих в бюджет. Так, с января 2018 года проданы в коммерческих целях через аукцион права аренды 50 земельных участков, с общей площадью 20,3 га, под строительство объектов гражданско-производственного назначения по городу Актобе, на сумму 123,7 млн тенге», — отметил Ушкын Минбаев.
Еще одно направление, по которому работает городской отдел земельных отношений, — инвентаризация дачных участков, а также переоформление подобных участков под ИЖС. В настоящее время в Актобе насчитывается 334 садоводческих коллектива, а это около 32 тыс. участков. Земли 30 садоводческих коллективов согласно генплану развития Актобе подпадают под изменение целевого назначения на ИЖС.
Но одним из условий, выполнения которого требуют местные исполнительные органы, это расширение проезжей части внутри садоводческих коллективов до 12 — 15 метров.
«Если со стороны садоводческих коллективов данное требование будет исполнено, то и вопрос изменения целевого назначения дачного участка на ИЖС решится положительно. В этом есть плюс и для местных исполнительных органов — люди будут обеспечены жильем, смогут нормально прописаться по этому месту жительства. Это и изменение в налогообложении: дачный домик или жилой дом?», — резюмировал Ушкын Минбаев.
