Деловой еженедельник «Капитал.kz» продолжает изучать портал недвижимости Баспана.kz. Портал разработан Жилстройсбербанком Казахстана для удобства выбора и прозрачности процесса распределения жилья в рамках программы «Нурлы жер». Портал объединил клиентов, строительные компании и государственные органы. За первый месяц его работы была размещена информация о 180 объектах, подано 6000 заявлений от вкладчиков на участие в пуле покупателей квартир, распределено 1400 квартир. В среднем портал посещают 3500 клиентов в день.
В очередном обзоре «Капитал.kz» — Шымкент, Тараз, Караганда, Павлодар, Усть-Каменогорск.
Шымкент: 180 тыс. тенге за «квадрат»
В Южно-Казахстанской области, согласно порталу, пока предлагается только один объект — жилищный комплекс «Астана» в Шымкенте. Это девятиэтажный монолитный жилой дом 2-го класса комфортности с привязкой трех многоэтажных в административно-деловом центре города. Общая площадь квартир — 6263,53 кв. м. Предлагаются квартиры, состоящие из одной, двух и трех комнат. Площадь однокомнатных квартир — в пределах 56 кв. м, стоимость — до 10 243 800 тенге. Площадь двухкомнатных квартир — около 83 кв. м, стоимость — до 15 102 000 тенге. Трехкомнатные квартиры площадью 111 кв. м оцениваются в сумму более 20 млн тенге. Один квадратный метр в этом доме предлагается по 180 000 тенге. Заказчик строительства — социально-предпринимательская корпорация «Шымкент», застройщик — ТОО «Оңтүстік-құрылыс-сервис». Жилищный комплекс предлагается по программе ЖССБК «Свой дом». Прием заявлений на участие в пуле по этому объекту еще продолжается.
Тараз: четыре комнаты за 12,8 млн тенге
В 2015 году ТОО «Агроспецстрой» по заказу аппарата акима Жамбылской области начало строительство жилого дома в микрорайоне Арай в городе Таразе. Жилье строится по программе «Нурлы жол». В описании к этому пятиэтажному строению указываются преимущества его расположения: участок граничит с территорией интеллектуальной школы и с территорией лицея, недалеко протекает дренажный канал, рядом находится микрорайон Байтерек, центральный рынок «Атакент», спорткомплекс «Тараз арена», участок обеспечен удобным доступом для транспорта и пешеходов.
Квартиры здесь стоят 116 тыс. тенге за квадратный метр. Однокомнатная квартира в этом доме обойдется примерно в 5,9 млн тенге (площадь — около 51 кв. м). Предлагается несколько вариантов двухкомнатных квартир; их стоимость находится в коридоре от 7,3 млн тенге до 9,7 млн тенге, при этом площадь может доходить до 83 кв. м. Также в нескольких вариантах представлены трехкомнатные квартиры. Цены на них начинаются от 9,6 млн тенге и доходят до 11,1 млн тенге, квадратура — от примерно 83 кв. м до примерно 95,5 кв. м. Кроме того, в этом доме предусмотрены и четырехкомнатные квартиры; их квадратура превышает 110 кв. м, стоимость — 12,8 млн тенге.
Караганда: удобное расположение
Караганда представлена на портале Баспана.kz одним объектом — кредитным жилым домом в юго-восточной части города. Рядом расположены супермаркеты «СТРОЙМАРТ», METRO, «Магнум», прокуратура района имени Казыбек би, недалеко — спортивные комплексы: Ледовый дворец, теннисный центр, центр бокса.
Дом возводится по заказу аппарата акима Карагандинской области, начало строительства — 2013 год, окончание — 2017 год. В описании к объекту указывается, что дом состоит из пяти блок-секций (одна 14-этажная, четыре 16-этажные). Класс комфортности — третий.
Всего в доме 468 квартир, их суммарная площадь — 24 854 кв. м. Из них по программе «Нурлы жол» представлено 168 квартир общей площадью 8 608 кв. м. Цена одного квадратного метра — 140 тыс. тенге. Стоимость однокомнатных квартир здесь начинается от 5,9 млн тенге (за квартиру площадью 34,5 — 41,9 кв. м) и заканчивается 8,51 млн тенге (площадь квартиры — 60,46 — 60,71 кв. м). Двухкомнатные стоят около 9,9 млн тенге и около 10,6 млн тенге, площадь, соответственно, — 67−71 кв. м и около 75 кв. м.
Павлодар: пока только один объект
В Павлодаре по программе «Нурлы жол» строится девятиэтажный жилой дом в жилом комплексе «Сарыарка». Заказчик — аппарат акима Павлодарской области, застройщик — ТОО «ТҰРАБАЙ». Начало строительства — 2014 год, окончание — 2017 год. Стоимость квадратного метра — 140 тыс. тенге
Здесь предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь квартиры из двух комнат составляет 58,16 — 60,36 кв. м, стоимость — около 8,5 млн тенге. Трехкомнатная квартира оценивается почти в 10,9 млн тенге, площадь такого жилья — 77,72 кв. м. Четырехкомнатная квартира в этом доме стоит 12,7 млн тенге, площадь — около 91 кв. м.
Усть-Каменогорск: дом за год
В Восточно-Казахстанской области, в городе Усть-Каменогорске, строится пятиэтажный многоквартирный жилой дом. Примечательно, что сроки строительства этого объекта обозначены очень небольшие: 1 января 2017 — 31 декабря 2017 года.
Как указано в описании объекта, план детальной планировки разработан в соответствии с генеральным планом и с градостроительной ситуацией, с учетом требуемой ориентации и инсоляции жилых помещений, проектом застройки Усть-Каменогорска. Учитывались такие моменты, как эффективное использование территории, условия подхода и подъезда к жилому дому.
Недалеко от этого дома построена школа на 1000 мест, планируется строительство детского сада на 360 мест, детской областной больницы, других объектов соцкультбыта и торгово-развлекательных центров.
Рабочим проектом предусмотрено соответствие площадей и внутренней отделки квартир третьему классу комфортности жилья, сейсмичность — 7 баллов. В доме четыре этажа и мансардный этаж. Общее количество квартир жилого дома — 45.
Дом строится по программе «Нурлы жол», стоимость квадратного метра — 127 675 тенге. Предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость начинается от 4,6 млн тенге и заканчивается суммой примерно 10,6 млн тенге.
