В середине октября Управление жилья и жилищной инспекции Алматы и Жилстройсбербанк Казахстана подписали соглашение о запуске жилищной программы для молодежи «Алматы Жастары». Деловой еженедельник «Капитал.kz» ознакомился с условиями получения жилья по этой программе, понял, по каким критериям были отобраны кандидаты на получение льготного займа, какие ошибки совершили те, кому было отказано в приеме заявлений, и делится этой информацией с читателями.
Новый подход к поддержке вкладчиков
«Мы впервые в системе жилищных строительных сбережений подписываем соглашение именно с акиматом, которое направлено на поддержку вкладчиков. Если до этого все пытались поддерживать жилищное строительство, то теперь подход поменялся», — отметила во время подписания соглашения Ляззат Ибрагимова, председатель правления «Жилстройсбербанка Казахстана». К слову, в депозитном портфеле ЖССБК по Алматы примерно треть, то есть 50 тыс., — это вклады молодых людей в возрасте от 20 до 30 лет.
Для Алматы 2017 год стал Годом молодежи — таково поручение президента страны Нурсултана Назарбаева. Запущена дорожная карта поддержки города Алматы на 2017−2020 годы, которая создаст условия «для самореализации и всестороннего развития молодежи, ее адаптации к жизни в условиях мегаполиса».
Программа «Алматы Жастары» рассчитана на жителей в возрасте до 35 лет, таких в Алматы в настоящее время около 800 тыс. У них появляется возможность получения льготного займа на приобретение жилья: 10 млн тенге под 5% годовых. Срок займа будет рассматриваться индивидуально и будет зависеть от оценки платежеспособности (ее оценку проводит Жилстройсбербанк Казахстана) — в диапазоне от 3 до 25 лет. Одно из основных условий — приобретение именно первичного жилья. На реализацию программы бюджет города выделил 1 млрд тенге.
За что начислялось больше баллов
Пул кандидатов формировался по балльной системе — ее специально разработали для программы «Алматы Жастары». Так, например, за каждый год в зарегистрированном браке начислялось 2 балла, за первого ребенка — 10, за каждого последующего ребенка — 15 (к слову, это самый «дорогостоящий» пункт в балльной системе). Значение имел и стаж работы в организациях и учреждениях города, причем больше баллов — 2 — получали государственные служащие, военнослужащие, работники организаций и предприятий в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и социальной защиты населения, вне зависимости от формы собственности. За принадлежность к социально уязвимым слоям населения начислялось 10 баллов. Если кандидат зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, он получал по 1,5 балла за каждый год, пока его ИП работало в городе. Каждый год постоянной регистрации в Алматы приносил заявителю по 1 баллу. За каждые 5% первоначального взноса на счете в ЖССБК начислялось 10 баллов, при этом учитывался минимальный первоначальный взнос (от 10%, то есть примерно 1 млн тенге, но не больше 50%).
Заявления на участие в программе принимались с 23 октября до 3 ноября. За это время поступило 6657 заявлений — таковы данные сайта almaty-zhastary.kz. Определены 100 участников и 50 резервных участников «Алматы Жастары», успешно прошедших отбор по условиям этой программы.
Ошибки. Как не упустить свой шанс?
Часть кандидатов на получение льготного жилищного займа через «Алматы Жастары» совершили ошибки, которые не позволили им воспользоваться такой возможностью. Информация интересна на случай продолжения программы и для тех, кто хотел бы в принципе принять участие в программах, связанных с жилищным строительством.
Например, как сообщается на сайте программы, некоторые кандидаты не предоставляли справки из Управления миграционной службы по г. Алматы, подтверждающие регистрацию в Алматы, по разным адресам. Кто-то предоставлял некачественные фотоснимки или сканы с копий необходимых документов. Граждане, которые находятся в разводе, считали количество лет предыдущего брака как за действующий брак, кто-то некорректно указывал время регистрации брака, стажа работы (округлял время). Суммы, бывшие в заявлении, не подтвердились выписками из ЖССБК.
Кто-то из претендентов не выполнял требования программы. Например, возраст заявителя или супруга (-и) превышал 35 лет. Заявители или их члены семьи не имели регистрации в городе Алматы либо у заявителя или супруга (-и) не набирался год постоянной регистрации в мегаполисе. Кто-то из потенциальных участников программы или члены их семьи имели жилье или долю в общей совместной собственности. Кто-то преднамеренно ухудшал свои жилищные условия (например, через обмен). А кто-то просто не имел стажа работы в полгода в городе Алматы (при несоответствии этому требованию участники также не относились к социально уязвимым слоям населения).
