USD
449.88₸
EUR
486.64₸
RUB
4.83₸
BRENT
81.59$
+0.010
BTC
51615.70$
+34.100

Таунхаусы в аренду и другие интересные предложения по «Нурлы жер»

Госпрограмма стимулирует жилищный сектор Караганды

Share
Share
Share
Tweet
Share
Таунхаусы в аренду и другие интересные предложения по «Нурлы жер»- Kapital.kz

Заложенные в государственной программе «Нурлы жер» новые механизмы поддержки строительной отрасли позволили Карагандинской области значительно оживить темпы ввода жилья. По итогам девяти месяцев сдано 308,5 тыс. квадратных метров, что на 13,6% больше аналогичного периода 2016 года.

Как сообщили «Капитал.kz» в Управлении строительства Карагандинской области, с января по сентябрь 2017 года в целом по региону за счет всех источников финансирования было введено в эксплуатацию 2677 квартир. Их общая площадь составила 308,5 тыс. квадратных метров (113,6% к факту девяти месяцев 2016 года).

Наибольший объем обеспечило индивидуальное жилищное строительство — 121,4 тыс. квадратных метров (39,3%). В целом за счет госинвестиций построено 111,1 тыс. квадратных метров жилья (36%): 92,8 тыс. — за счет средств из местных бюджетов и других источников, 14,6 тыс. — кредитное, 3,7 тыс. — арендное жилье для очередников. Еще 76 тыс. квадратных метров (24,7%) составило коммерческое жилье.

Пять инструментов

Программа жилищного строительства «Нурлы жер» разработана по поручению Президента РК для комплексного решения жилищных вопросов в стране и предлагает различные варианты для всех слоев населения.

Во-первых, это строительство арендного жилья для социально незащищенных граждан.

Во-вторых, строительство индивидуальных домов для граждан, стоящих в очереди на получение земельных участков. Цена квадратного метра готового жилья не должна превышать 120 тыс. тенге (для регионов).

В-третьих, увеличение строительства кредитного жилья через систему жилстройсбережений для очередников местных исполнительных органов. Стимулом служит улучшение механизма финансирования строительства — выпуск облигаций с периодичностью до 2 лет с повторным направлением ранее выделенных средств на новые проекты строительства. Цена квадратного метра такого жилья не выше 140 тыс. тенге (для регионов).

В-четвертых, стимулирование строительства жилья частными застройщиками через субсидирование ставки кредитов, выдаваемых банками застройщикам. Половина построенного таким образом жилья реализуется через «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК).

В-пятых, повышение доступности ипотеки через снижение ставки кредитования путем субсидирования займов Казахстанской ипотечной компанией (КИК).

ИЖС для вкладчиков

В рамках проекта по строительству индивидуальных жилых домов для вкладчиков ЖССБК в Караганде (микрорайон «Кунгей») подготовлены две площадки (на 40 и 60 участков), обеспеченные инженерными коммуникациями. Начало строительства запланировано на 2018 год, сейчас проводятся конкурсные процедуры на право разработки проектно-сметной документации на застройку.

Построенные индивидуальные жилые дома будут реализованы гражданам, которые, во-первых, состоят в местных исполнительных органах в очереди на получение земельных участков, во-вторых, являются вкладчиками ЖССБК. Причем первоначальный взнос покупателя должен составлять не менее 30% от суммы покупки. В этом случае он получает кредит на остальную часть на 15 лет под 5% годовых. Столь низкая ставка вознаграждения достигается благодаря субсидированию КИК.

Миллиарды в кредит

На строительство кредитного жилья в текущем году в Карагандинской области посредством выпуска облигаций АО «Байтерек девелопмент» выделено 1 млрд 526,6 млн тенге. В рамках этих средств начато возведение трех высотных домов в карагандинском микрорайоне «Панель-Центр». Общая площадь квартир тут составит 1128. Строительство идет по графику, и до конца года предполагается сдача 936 квартир (49,7 тыс. квадратных метров). Еще 192 квартиры (9,8 тыс. квадратных метров) будут введены в 2018 году.

Кроме того, путем выпуска облигаций в текущем году выделены средства в размере 5,2 млрд тенге на начало других 15 проектов возведения кредитного жилья по Карагандинской области. Их реализация рассчитана на 2017 — 2018 годы. В настоящее время на всех этих объектах начаты строительно-монтажные работы, первое жилье начнут сдавать уже в нынешнем году. Всего планируется ввод в эксплуатацию 2292 квартир.

В том числе в Караганде будут построены семь высоток жилого комплекса «Трилистник» в микрорайоне «Панель-Центр» общей площадью 76 тыс. квадратных метров (1344 квартиры).

В микрорайоне «Юго-Запад» (Караганда) будут построены пять 9-этажек общей площадью более 43 тыс. квадратных метров (828 квартир).

В Балхаше появятся два 45-квартирных дома общей площадью 5,3 тыс. квадратных метров (90 квартир).

В Жезказгане строится 5-этажный дом на 2,1 тыс. квадратных метров (30 квартир).

Таунхаус в аренду

Для строительства арендного жилья без права выкупа Карагандинской области на 2017 год из Национального фонда РК выделено 1 млрд. 562,5 млн тенге. Деньги предназначены для возведения 11 объектов. Из них в текущем году планируется ввести в эксплуатацию пять домов на 96 квартир. Остальные шесть проектов (240 квартир) намечено ввести в 2018 году.

В частности, по одному дому строится в городах Караганда, Шахтинск и поселке Осакаровка. Два проекта реализуются в Абае, в том числе запланированный на сдачу в текущем году 9-этажный дом на 36 квартир. Четыре проекта будут реализованы в Жанааркинском районе, в том числе в нынешнем году завершается строительство 8-квартирного дома в поселке Атасу (484 квадратных метра). В Шетском районе реализуется два проекта, в том числе до нового года будет сдан таунхаус на четыре квартиры в поселке Аксу-Аюлы.

Доступная ипотека

Что касается ипотеки, то благодаря программе «Нурлы жер» ежемесячный платеж для заемщика снижается на 30%. Финансовым агентом субсидирования ставки выступает КИК.

Для примера приводится такой расчет: гражданин получает в банке второго уровня ипотечный кредит в размере 7 млн тенге под 17,5% годовых на 10 лет. При этом его ежемесячный платеж составит 123 885 тенге.

Когда же благодаря субсидированию ставки через КИК ставка вознаграждения снижается до 10%, ежемесячный платеж становится равным 92 506 тенге.

Отметим, что максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию, для регионов составляет 15 млн тенге. В Алматы и Астане — 20 млн.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.