Ввод в эксплуатацию жилья в Алматы упал на более чем 10%

По итогам 2024 года в Алматы сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн квадратных метров. По сравнению с предыдущим годом это меньше на 10,3%, сообщает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на Телеграм-канал Первого кредитного бюро DataHub.

«Примечательно, что с 2015 по 2021 год площадь введенного жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год. Первое снижение на горизонте последних десяти лет произошло в 2022 году (минус 27,3% г/г). Но тогда негативная динамика была частью общего тренда: в целом по стране ввод сокращался на 7,4%, что главным образом объясняли увеличением цен на стройматериалы. Текущее же снижение наблюдается на фоне роста республиканского показателя на 6,4%», - пояснили аналитики ПКБ.

При этом даже с учетом текущего снижения, жилья в мегаполисе все равно ввели довольно много. К примеру, в 2015 году речь шла о 1,4 млн квадратных метров, что на 43% ниже нынешнего уровня. 

«Более 80% суммарного ввода в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома. Снижение в этом сегменте в 2024 году составило 12,4% (текущее значение - 1,97 млн квадратных метров). Тем временем площадь введенных частных домов даже немного увеличилась - на 1,9%, до 417 тыс. квадратных метров. 

Ранее власти Алматы ожидали, что объем ввода жилья по итогам 2024 года сократится на 20%. Причиной столь резкого снижения должно было стать вступление в силу новых требований застройки, продиктованных в том числе соображениями сейсмобезопасности.