Изменить размер первоначального взноса могут в ипотечной программе Наурыз

Новый размер первоначального взноса могут ввести в ипотечной программе «Наурыз». Об этом сегодня в ходе заседания правительства, посвященного развитию строительной отрасли, сообщила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

По ее словам, в рамках первой программы «Бақытты отбасы», первоначальный взнос по которой составляет 10%, по всей республике было выдано 3,5 тыс. займов. Остальные займы были выданы другим категориям граждан, состоящим в очереди по программе «Шанырақ». 

«В первом квартале прошлого года, до второго квартала 2025 года, с учетом ввода жилья имеется запрос на 80 млрд тенге. При этом в рамках ранее утвержденных финансово-экономических обоснований, в соответствии с условиями программ «Наурыз» и «Отау», допускается приобретение только первичного жилья, в том числе введенного в эксплуатацию», - отметила Ляззат Ибрагимова.

В целях недопущения роста цен на рынке жилья, связанного с запуском программ, банком был внедрен механизм выбора и регистрации жилья. Перед размещением застройщиками объектов жилья на портале недвижимости стоимость квадратного метра жилья проходит обязательное согласование с залоговой службой банка.

«На текущий момент в рамках программы на портале недвижимости «Баспана маркет» опубликовано около 19 тыс. квартир. В соответствии с условиями программ в областных центрах допускается приобретение только первичного жилья. В процессе реализации программ наблюдался дефицит первичного жилья в Северо-Казахстанской, Кызылординской, Павлодарской и Атырауской областях. На следующий год планируемый объем выдачи по программе «Наурыз» составляет 300 млрд тенге», - сообщила глава банка.

Было выявлено два проблемных вопроса, в числе которых – субсидирование ставки вознаграждения.

«В целях стимулирования застройщиков и сокращения расходов клиентов были проведены встречи. Необходимо установить первоначальный взнос в размере 10% для приобретения жилья в чистовой отделке от застройщика. В настоящее время только у 39% имеются достаточные средства в размере 20%. В целях продолжения реализации данных программ будут выпущены облигации на 200 млн тенге, до 7% будет субсидироваться государством. Просим выделить средства из бюджета. Программы пользуются спросом среди молодых семей, поэтому банк планирует продолжать работу в данном направлении», - отметила она.