USD
441.80₸
-1.920
EUR
480.02₸
-2.260
RUB
4.88₸
-0.020
BRENT
82.33$
+0.410
BTC
69486.80$
-704.800

Строительный сектор Казахстана испытывает сложности

Спад деловой активности наблюдается четвертый месяц подряд

Share
Share
Share
Tweet
Share
Фото: Руслан Пряников

Фото: Руслан Пряников

Если рассматривать долгосрочную динамику в секторе строительства, в большинстве — а именно в 60% — случаев в период с сентября 2016-го по апрель 2024 года индекс деловой активности в отрасли был в отрицательной зоне, и продолжает в ней находиться. Это говорит о проблемах в секторе, которые никуда не ушли, констатировали в Finprom.kz.  

Соответственно, выбор устойчивой и добросовестной строительной компании в таких условиях остается важнейшей задачей.

Строительный сектор Казахстана испытывает сложности  2997737 - Kapital.kz

Про недобросовестных застройщиков в целом по республике было написано не раз, сейчас акцентируем внимание на определенных регионах. В одном из самых больших регионов РК - Карагандинской области -  обеспеченность жильем находится на недостаточном уровне, и развитие жилищного строительства необходимо продолжать. Напомним: за полный 2023-й в регионе было введено в эксплуатацию 3,4 тыс. квартир, что является самым низким показателем с 2017 года.

Один из факторов сдерживания жилищного строительства в Карагандинской области — отсутствие комплексной застройки и проблемы с деятельностью действующих застройщиков в регионе.

Так, к примеру, в начале текущего года акимат Карагандинской области озвучил перечень недобросовестных застройщиков. В «черном списке» находятся 11 жилых комплексов, которые возводились без необходимого пакета разрешительных документов.

Кроме того, немного позже, в феврале, акимат опубликовал список 13 застройщиков, которые были привлечены к ответственности за незаконное привлечение денежных средств дольщиков.

Более детально с обоими списками можно ознакомиться в инфографике ниже.

Строительный сектор Казахстана испытывает сложности  2997743 - Kapital.kz

В соответствии с действующим законодательством застройщики в ходе строительства жилья могут привлекать деньги дольщиков в трех случаях:

  • при наличии гарантии Единого оператора (АО «КЖК»);
  • с разрешения акимата;
  • при участии в проекте БВУ.

В Карагандинской области числятся 13 застройщиков, которые не имеют разрешений и гарантий для привлечения средств дольщиков и ни одного «белого» застройщика.,

Таким образом, с учётом всего вышеизложенного, в Карагандинскую область остро необходимо привлекать новых, устойчивых и надежных застройщиков. К примеру, сейчас, по данным Кorter.kz, в Караганде числятся 28 застройщиков, которые зарегистрированы на портале. При этом в регионе нет самых крупных строительных компаний страны.

Отметим основные факторы, поясняющие важность выбора надежного застройщика:

  • Качество строительства: надежные застройщики обычно придерживаются высоких стандартов, в том числе в условиях долевого строительства. Они используют качественные материалы и контролируют процесс строительства, что обеспечивает долговечность и безопасность объекта недвижимости;
  • Финансовая стабильность: надёжные застройщики имеют хорошую финансовую репутацию, что уменьшает риск финансовых проблем в процессе строительства. Это важно для избежания ситуаций, когда строительство может замедлиться или приостановиться из-за финансовых трудностей застройщика;
  • Соблюдение сроков: надёжные застройщики стремятся сдавать объекты в срок, что позволяет покупателям планировать переезд и избегать дополнительных расходов на аренду или временное проживание;
  • Юридическая прозрачность: надёжные застройщики предоставляют полную документацию, связанную с проектом долевого строительства, и обеспечивают прозрачность во всех юридических аспектах сделки. Это включает в себя договоры, лицензии, разрешения и другие важные документы.
Строительный сектор Казахстана испытывает сложности  2997755 - Kapital.kz

Напоследок рассмотрим информацию управления государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области. За три месяца 2024 года было принято 207 уведомлений о начале производства строительно-монтажных работ, однако при этом в принятии 74 уведомлений было отказано, что говорит о рисках и проблемах строительных компаний.

Кроме того, в целом по всем объектам строительства в регионе за три месяца текущего года за нарушение законодательства было возбуждено 72 административных дела, в том числе:

  • за нарушения государственных нормативов — 7 дел (штраф 1 587 560 тенге, ст. 312);
  • за отсутствие утвержденной в установленном порядке проектной документации — 4 дела (штраф 2 067 520 тенге, ст. 314);
  • за отсутствие ПСД (проектно-сметной документации) и экспертизы — 10 дел (штраф 2 824 380 тенге, ст. 316);
  • за нарушения авторского и технического надзора — 1 дело (штраф 465 192 тенге, ст. 317);
  • за нарушения порядка инжиниринговых услуг — 2 дела (штраф 2 769 000 тенге, ст. 317-1);
  • за нарушения порядка приёмки объектов — 3 дела (штраф 1 513 720 тенге, ст. 318);
  • за нарушения в области долевого участия — 1 дело (ст. 320);
  • за отсутствие авторского и технического надзора — 13 дел (штраф 4 688 840 тенге, ст. 321);
  • за незаконную эксплуатацию — 2 дела (ст. 323);
  • за строительство без уведомления — 2 дела (штраф 212 520 тенге, ст. 463);
  • за нарушения норм лицензирования — 26 дел (штраф 2 997 904 тенге, ст. 464).

Общая сумма штрафов по возбуждённым административным делам составила 19,1 млн тенге.

Читайте также

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.