USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.25$
+0.060
BTC
70162.40$
-684.200

Расчет ставки по промежуточным займам изменят в Отбасы банке

Новшество вступит в силу с 1 октября

Share
Share
Share
Tweet
Share
Расчет ставки по промежуточным займам изменят в Отбасы банке- Kapital.kz

Оценочный показатель (ОП) станет ключевым фактором при выдаче промежуточных займов в Отбасы банке, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу банка.  

В фининституте пояснили, если вкладчик не хочет копить 3 года и у него на руках уже есть 50% от стоимости жилья, он может получить промежуточный жилищный заем.  Промежуточные займы пользуются спросом у вкладчиков Отбасы банка. До настоящего времени они выдавались по ставке от 7% до 8,5% годовых (ГЭСВ - от 7,4%) с последующим понижением до 5%. С 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года Отбасы банк выдал 98 546 промежуточных займов на сумму 1 778 587 млн тенге.

«Почти половина из них (49%) выдана с ОП не выше 0,83. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах, а, следовательно, не работали в системе. Баланс накоплений и выдачи займов – главный принцип в системе жилищных сбережений. Ведь ЖСС – это замкнутая система, она не задействует капитал из внешних источников. Пока одни участники делают накопления, другие – получают займы. Это позволяет системе быть стабильной, а самым бережливым вкладчикам выдавать займы по более низкой ставке», - пояснили в пресс-службе банка.

С 1 октября 2022 года к промежуточным займам будут применяться дифференцированные ставки вознаграждения. Ставка будет зависеть от размера ОП, который в свою очередь в том числе зависит от срока накопления. Диапазон ставки вознаграждения по промежуточному займу составит от 7% до 11,5% годовых (ГЭСВ от 7,4%). Клиент, который единовременно (без накопления на депозите) внес на свой сберегательный счет в Отбасы банке 50% от стоимости жилья, сможет претендовать на промежуточный заем по ставке от 10% до 11,5% (ГЭСВ от 11,2%). Чтобы получить промежуточный заем по прежним ставкам от 7% до 8,5%, вкладчик банка должен будет внести имеющиеся 50% от стоимости жилья и достичь ОП (оценочный показатель) до значения 5 (пять). Это значение можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет 6 месяцев. Тогда ставка по займу будет ниже.

Так работает система жилищных строительных сбережений – чем дольше копит вкладчик, тем ниже ставка по займу.

Расчет ставки по промежуточным займам изменят в Отбасы банке 1578900 - Kapital.kz

При взносе 50% от договорной суммы оценочный показатель 0,83 достигается за 1 месяц; ОП 1,67 – за 2 месяца; ОП 2,5 – за 3 месяца; ОП 3,33 – за 4 месяца; ОП 4,17 – за 5 месяцев; ОП 5 – за 6 месяцев.

 Дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам в зависимости от значения оценочного показателя будут применены по программам:

1. Рыночная программа банка - приобретение первичного жилья.
2. Рыночная программа банка – приобретение жилья на вторичном рынке, приобретение земельного участка, на ремонт и модернизацию жилья и строительство.
3. Иные проекты жилищного строительства.
4. Кредитование на приобретение жилья при наличии жилищных сертификатов (социальная помощь) от местных исполнительных органов (МИО) в рамках сотрудничества/взаимодействия МИО с банком.
5. Условия кредитования по проекту «Арендное жилье с последующим выкупом».
6. Предоставление промежуточных жилищных займов на цели внесения первоначального взноса для получения займа в Отбасы банке на приобретение первичного жилья.
7. Кредитование на ремонт жилья для действующих заемщиков банка.

Например, если жилье будет стоить 20 млн тенге, то ежемесячный платеж по промежуточному займу (выдан на 3 года с дальнейшим переходом на жилищный заем) с применением дифференцированных ставок будет выглядеть так:

Расчет ставки по промежуточным займам изменят в Отбасы банке 1578905 - Kapital.kz

Ставка по промежуточному займу не подлежит изменению до перехода на жилищный заем.

Ставки по жилищным и предварительным займам остаются без изменений.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.