В Казахстане предлагают создать новую форму некоммерческой организации – «объединение собственников имущества». Такая норма предусмотрена в проекте закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». Документ в мажилисе представил министр индустрии и инфраструктурного развития Роман Скляр, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Проект закона направлен на урегулирование деятельности органов управления за счет создания новой формы некоммерческой организации "объединение собственников имущества" по принципу "один дом – одно объединение – один счет". Предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение собственников имущества будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Это исключит навязывание со стороны КСК и управляющих компаний услуг и тарифов собственникам, а также даст право выбора жильцам способа управления либо через собственные органы управления, или через управляющие компании», – сказал Роман Скляр.
Законопроект включает и внедрение нового механизма проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.
«Данный подход позволит жителям накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевое расходование денег. Разработан механизм накоплений и получения льготных займов на проведение капитального ремонта. Например, по расчетам жилищно-строительного сберегательного банка процентная ставка по займам будет составлять около 2% годовых. Местные исполнительные органы по обращению органа управления принимают решение о необходимости проведения капитального ремонта, организуют разработку проектно-сметной документации, проводят техобследования и энергоаудит», – пояснил министр.
Кроме этого, предполагается создать информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.
«В информационной системе жители смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своего органа управления, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, у жителей появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам дома», – уверяет министр.
Проект закона учитывает контроль за безопасной эксплуатацией объектов газа и газоснабжения со стороны жилищных инспекций местных исполнительных органов.
«На сегодняшний день значительная часть лифтового хозяйства превысила свой нормативный срок эксплуатации, и для решения этого вопроса проводить работы по замене и ремонту лифтов будут за счет средств местного бюджета», – заключил Роман Скляр.
