В 2017 году акимат Алматы планирует изъять под госнужды 88,25 га городских земель. Освободить участки потребуется для реализации новых инфраструктурных и социально значимых объектов. В их числе — строительство новой ветки метро и двух транспортных развязок. Об этом сегодня на брифинге в Алматы сообщил руководитель Управления земельных отношений Алтынбек Ахметов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Для развития метрополитена планируется изъятие по Абая, за Момышулы. Там у нас уже снос начат в прошлых годах, и эту работу мы будем продолжать. Также планируем изъять под объекты энергетики, связанные с водоснабжением, теплоснабжением, и под развязки — на Хмельницкого и при въезде на Кульджинском тракте. Сейчас мы рассматриваем приоритетность, потому что бюджетные средства ограничены и надо выставить первоочередную работу. Пока озвучить, какие именно районы пойдут, не могу. По необходимым средствам — запросы будем делать в республиканский и местный бюджеты, исходя из выставленных приоритетов. (…) А в этом году у нас изъятий не было ввиду отсутствия финансирования. Были продолжены работы с прошлого года, но новых инициатив не было», — сказал руководитель управления.
Ранее также сообщалось, что в новом Генеральном плане Алматы, составленном до 2030 года, предусмотрено изъятие застроенных участков в логах, вдоль речек. Однако, как прокомментировал Алтынбек Ахметов, в следующем году такая работа в управлении не предусмотрена.
«Пока такая работа по изъятию земель в водоохранных полосах не ведется. Сейчас проводится общий анализ всех земель, которые попали в эти зоны. И это очень большая работа», — отметил глава управления.
Алтынбек Ахметов, кроме того, напомнил, что Генплан не предусматривает застройку городских территорий под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство. — Ред.). Площадь Алматы на сегодня составляет 68 тысяч га, из которых 44% заняты под населенные пункты.
«ИЖС в Алматы развивать просто некуда. Нужно понимать, что Алматы — это финансовый центр республики и культурная столица. Надо строить современный красивый город. Развивать уплотненную застройку. Здесь затрагиваются и экономические аспекты: чем плотнее застройка, тем меньше затрат на проведение коммуникаций, оснащение дорогами, строительство соцобъектов. Поэтому в Генплане это не предусмотрено, и участки под ИЖС предоставляться не будут. Фактов самовольного строительства мы не допускаем», — добавил спикер брифинга.
С начала года управлением рассмотрено 7812 заявлений от физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков. Из них одобрены лишь чуть более 3 тысяч, по остальным отказано в удовлетворении. От лица акимата управлением заключены почти две тысячи договоров на земучастки, из них большинство касаются предоставления аренды, 103 — купли-продажи. Общий объем поступлений в бюджет по земельным сделкам составил 1,4 млрд тенге, из которых 1,3 млрд — от продажи участков на площади 24 га, а 43,5 млн тенге — от продажи права аренды.
«Поскольку в Алматы как таковых свободных от застройки, необремененных земель, предназначенных для строительства коммерческих объектов, не имеется, в связи с чем и аукционы у нас неактуальны. Аукционов нет с 2012 года. Между тем спрос очень большой. Деньги, которые поступают в бюджет города, — это средства, полученные от вопросов изменения целевых назначений земучастков — выплата кадастровой стоимости. Также в этих поступлениях находятся выплаты за вывод жилых квартир из жилого фонда. На протяжении нескольких лет первые этажи многоэтажек были переоборудованы под коммерческие цели, естественно, тот объем земельного участка, который соответствует этой квартире, должен быть выведен из него, и эта сумма тоже в бюджет оплачивается», — пояснил Алтынбек Ахметов.
