Сегодня, 16 февраля, состоялся брифинг, посвященный архитектурному облику города Алматы и программе сноса ветхого жилья, рассчитанной на 2015-2020 годы.
«На сегодняшний день мы имеем 940 домов ветхого жилья. Согласно республиканскому документу строительства, к ветхому жилью относятся каркасно-камышитовые здания старше 35 лет, кирпичные дома со смежными перекрытиями сроком службы 100 лет, но при этом срок их эксплуатации – более 70 лет. Программа сноса ветхого жилья - это единственная программа в Казахстане, которая реализовывается только в Алматы», - сказал руководитель управления архитектуры и градостроительства г. Алматы Габит Садырбаев.
Основные цели программы - переселение жильцов из ветхого жилья в новые благоустроенные квартиры и освоение территорий. Ведь на сегодняшний день в городе свободных территорий под застройку почти не осталось. Ветхое жилье занимает 117 площадок. На разных площадках находится от двух до 40 домов. Все эти дома были построены в конце 30-х, 60-70-х годов прошлого столетия. При освоении этих территорий требуется также строительство объектов социального назначения – школы, детские сады, спортивные площадки, скверы в соответствии с нормами.
«Из 940 ветхих домов около 40-50 задействованы в коммерческом жилье, то есть эти площадки выкуплены коммерческими застройщиками и по ним ведутся работы. Из 900 домов 280-300 – кирпичные дома. Оставшиеся 600 домов – это порядка 7200 квартир, которые нужно снести. Пока только снесли 33 дома. Это огромный объем работ. В связи с этим предложили коммерческим застройщикам участвовать в программе. На данный момент 21 компания изъявила желание принять участие в программе сноса ветхого жилья, подтвердив, что имеет возможности и средства. Первоначальные вклады должны быть не менее 2 млрд тенге от каждого предприятия» - отметил Габит Садырбаев.
По словам собеседника, по всему объему жилья, которое будет строиться на месте снесенного в 2015-2020 гг., порядка 8-12% пойдет на переселение жильцов из ветхого жилья, 10% пойдет на программу «Доступное жилье - 2020», 70-80% будет реализовано как коммерческое жилье. В целом для программы сноса ветхого жилья из бюджета выделено 10 млрд тенге, остальные средства – коммерческие.
«В феврале 2012 года акимом Алматы Ахметжаном Есимовым была утверждена городская программа по сносу ветхого жилья. Никакие денежные компенсации по ней не выплачивались, а производилось переселение жильцов. При этом те квартиры, которые получали жители взамен ветхого, в среднем на 15-20% по площади были больше. Всего сносу подлежало 56 домов. Вместо них мы построили новые дома на 2780 квартир. Наша цель - не заработать много денег, а вернуть свои затраты на снос», - сообщил в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz директор ТОО «Предприятие капитального строительства» Мазан Сергазин.
По словам спикера, к примеру, в Турксибском районе было 8 ветхих домов, 95 квартир. В первую очередь построили пять 20-квартирных жилых домов, переселили туда жильцов из ветхого жилья. Затем дополнительно построили еще 14 домов. На настоящий момент площадка свободна и готова к застройке. Таким же образом будут переселены шесть кварталов. Отметим, что в новых кварталах предусмотрены детские сады.
«В 2013 году мы построили 5 домов, в 2014 году – 17 домов. В этом году планируем уже 26 многоквартирных домов построить. Эта программа будет продлена согласно поручению акима Алматы, поскольку нашла положительный отклик у населения. В целом 95% жильцов с радостью переселяется», - сказал директор ТОО «Предприятие капитального строительства».
Для сведения: в квадрате улиц Шевченко - Манаса - Жамбыла - Байзакова в Алмалинском районе подлежит сносу 35 ветхих жилых домов. Под потребность сноса будет проектироваться новое жилье 4-го класса. Вторая площадка - квартал улиц Розыбакиева - Сатпаева - Жандосова, где подлежат сносу 47 ветхих жилых домов. По словам Габита Садырбаева, в Турксибском и Жетысуском районах города Алматы - наибольшее количество сносимых домов.
